给大家拎一下重点：

一、适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给。

二、完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

三、优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。

关于第一点提到的“加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给。”我们认为保障性住房建设和供给将成为未来重要发展方向。

关于第二点提到的“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”，之前，官方常说的是“满足居民刚性住房需求和改善性住房需求”，如今加上了“多样化”三个字，而且还强调了完善商品房相关基础性制度”，预示着楼市巨变即将到来。

关于第三点提到的“对所有房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持。”民营房企的融资终于迎来了希望，债务问题将得到有效化解。

与此同时，报告中还提到了“促进社会综合融资成本稳中有降”。

这也意味着，降息是今年主基调。

有业内人士预测，今年至少还会有1到2次降息，以此激发企业投资热情和居民消费热情。

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