合肥楼市热度还在持续！这个周末多家楼盘仍然是看房火爆！

二手房市场更是带看不断，另外一重磅信号曝光，合肥二手房挂牌量近些年首次出现下降！

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3月的第二个周末，小阳春的行情仍然在各家售楼部内呈现！

如淝河品质红盘中国铁建·花语江南，这个周末两天人气非常火爆，现场购房者排队看房。置业顾问更是忙到嗓子冒烟，目前项目在售105-167㎡江南风雅改善大宅。

瑶海主城区中国铁建花语天境，同样是人气不断。

滨湖望云周末也很热闹，样板间里全是人，成交更是不断。

滨湖伟星滨江道，周末人气也很高，持续爆单。

经开区建发翡翠云璟，仍然持续了上周的热度，现场座无虚席。

明珠广场和悦云锦，也是开单不断。

万科朗拾森屿、招商四季臻邸、招商雍润府，同样也是非常火热。

就连空港的楼市，也被带火了起来，华侨城国际小镇，现场也都是人。

高新区伟星玖峯汇，洽谈区也是座无虚席。

龙湖砚熙台，客流量不断。

万科璞拾隐翠，两开两摇之后热度持续，第三轮加推大概率仍需要摇号，实在太火。

伟星宸ONE，因品质出众，同样是收获了一群高端客群的心。

同样瑶海品质盘四川邦泰东方雅颂、保利和光峯境、龙湖璟云上府等盘，也是持续火热。

招商奥体公园，作为新站区最火的楼盘，看房需要排队取号。

除了人气的提高，楼盘的销售成绩更能证明市场的升温。

刚刚，第三方机构曝光，上周一至周五，合肥市区+肥东新房网签数量245套。

如果再加上这个周末的成交数据，合肥新房的单周成交量应该能达到400-500套。

着已经是非常高的成交数据了，如果延续这样的趋势，今年的金三成交量能达到2000套以上。

市区，最热门的区域当属包河区，淝河的中铁建花语天境、招商四季臻邸、招商雍润府和万科朗拾森屿，以及卫岗王卫的滨投置地璟玺、政务东的中海臻如府等楼盘都有数量不等的成交。

245套的网签数据并不亮眼，但值得注意的是网签数据一般是有延后的。

二手房方面，3月1日-3月10日贝系成交1048套。

2023年3月，贝系二手房成交量为2855套。如果目前二手房日成交量数据能保持，今年3月二手房成交量或可超过去年同月水平。

挂牌量来看，当前贝壳前台显示，合肥二手房挂牌量为108055套，相比昨天减少了近200套。

3月9日挂牌数据

3月10日挂牌数据

相较于2月，二手房挂牌量减少352套，这两天的挂牌量更是一天比以天低，目前未再出现大面积抛售的情况出现。

总体来看，新房项目人气明显回升，但成交数据还需要等待。

下面，我们再来回答网友最关心的两个问题！

楼市回暖了吗？

价格涨了吗？

确实，根据以上的城市和数据的表现来看，确实回暖了！

量在价先，别的不说，成交量上涨，至少可以说明当前对市场接受度的人越来越多，行动的人越来越多。

但很多人还关注第二点，价格涨了吗？

实际上，部分区域价格确实涨了。

尤其是豪宅板块：

成交量的提升，带来的连锁反应是挂牌价和成交价的提高。

数据显示，政务区豪宅内森庄园，近日成交一套407平豪宅，总价1860万，单价高达4.57万/㎡。

而在春节期间，滨湖豪宅中尚府，成交一套144平洋房，单价4.58万/㎡。

另外，最近有一些业主，在试探性上调房价，还有些业主收回了在卖的房源，认为现在出手有点吃亏。

不说回归巅峰，但真的有涨。

那么关键的问题来了——

这到底是正常的小阳春回暖，还是楼市的反弹？

众所周知，每年3月都是楼市的小阳春，这段时间很多刚需拿到年终奖，或为了孩子上学，加上开发商年初优惠力度的刺激，都会选择3月初入手。

现在又刚好是年后回来首月，所以这时候的热度到底是大行情推动的，还是只是刚需正常入手？

这个问题，确实挺让人迷惑的。

首先，我敢肯定的是，两者都有。

想知道现在究竟刚需需求释放还是市场热度的真实回归，我认为至少还要等“3个月”。

如果能持续3个月以上成交的回暖，基本说明上涨势头已经形成。

那时候房价就有可能走在了大涨前夕。