住房是民生之本，城乡建设是国家发展的基石。我国住房和城乡建设部积极响应国家房地产政策，致力于推动住房市场健康发展，提升人民群众的居住品质。为了更好地规划未来两年的住房发展，住房和城乡建设部制定了一系列具体举措和计划，旨在构建和谐的住房生活空间，推动住房市场向着更加平稳、健康的方向发展。

一、今明两年住房发展总体目标：根据住房和城乡建设部的发布，未来两年住房发展计划的总体目标是：加强城市住房供应，促进住房消费，推动住房市场平稳健康发展。其中，过去几年来的热点二线城市的楼市调控局面，将得到进一步的加强。

二、关于城市棚户区改造：在过去的热点城市中，很多楼市调控政策的出台，都与城市棚户区改造有直接的关系。因此，需认真看待棚改工作在城市住房供应稳定上的重要性。各地开展棚改工作，取得了良好的效果。然而，工作的推进也曾遇到不少困难和挑战。住房和城乡建设部要求，未来两年，在推进棚改工作上，需要加强对棚户区改造和拆迁工作的统筹和规划，合理布局住房供给，规范房地产市场秩序，维护群众合法权益。

三、关于租赁市场：

1.政策支持：政府将继续出台支持租赁市场发展的相关政策，鼓励企业和个人参与租赁市场，为租赁市场的健康发展提供政策支持和保障。这可能包括推出税收优惠政策，加大土地供应力度等。

2.租赁住房供应增加：政府将鼓励和支持开发商建设租赁住房项目，增加长期出租性质的住房供应。政府还可能增加对棚改房源的租赁化利用，以满足不同层次租户的需求。

3.租金市场规范化：政府将加强对租金市场的监管，建立健全的租金定价机制，制定相关法规以维护租赁市场秩序，保护租户和房东的合法权益。

4.租赁市场金融化：政府可能推动租赁市场的金融化发展，鼓励金融机构参与房地产租赁领域，提供租赁融资和相关保险产品，为租赁市场提供更多融资支持。

5.租赁市场监管加强：政府将进一步加强对租赁市场的监管力度，加大违规行为的查处力度，维护市场秩序和消费者权益。

四、未来两年楼市的态势：

1.将加强城市住房供应：中国经济的发展驱动了城市化进程，带来了城市的住房供给问题。在加强城市住房供应方面，未来两年将会加大对土地使用和土地供应的支持力度，力争构建住房供应保障体系。这将使得房源供应更加充足，藏匿于市场中的潜在房源也有望被释放出来，进一步平抑市场。

2.加强租赁市场建设：随着住房价格的不断上涨，越来越多的人转向了租赁市场。因此，未来两年，政府将加大力度推进租赁市场建设，在加大房源供应和培育住房租赁企业方面，将会有更多的资金和措施投入到租赁市场中，积极引导市场健康稳定发展。

3.楼市调控政策将继续紧缩：未来两年，楼市调控政策可能会继续保持较高的紧缩态势。在当前的经济背景下，政府将继续鼓励刚需购房和合理消费，低效投资及高杠杆投资将受到限制。此外，政府也将继续排查各种违法和违规房源，整顿不良资产，维护市场正常秩序，以平抑市场波动。

结语总结：住房问题一直是社会普遍关注的焦点，良好的、稳定的、规范的住房市场发展是满足人民住房安全需求的基础。今明两年住房发展计划的发布为住房问题的解决注入了新的动力，也为未来楼市的发展指明了方向。未来两年的楼市调控仍将继续，不过在去库存和促进住房消费等方面，政府将给予更多的支持和帮助，以保持住房市场的稳定发展。