【3.4-3.10】

上周，嘉兴市房地产市场呈现出一系列积极动态，包括土地出让、楼市成交数据的发布，以及多个重要基础设施项目的进展。

在土地市场方面，嘉兴市本级成功出让了一宗宅地和一宗商业用地；楼市方面，嘉兴市2月的房地产交易数据公布。

此外，嘉兴市的人口数据、学区划分、市场建设项目以及交通基础设施的更新都为当地居民和投资者提供了新的信息。

在政策层面，政府工作报告再次强调了房地产市场的重要性，最高法明确了商品房已售难交付纠纷的债权受偿顺序，以及海南推出了首批房地产融资“白名单”。

这些动态共同勾勒出房地产市场的当前态势和未来发展趋势。

一周土地

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1、土地出让

上周，嘉兴市本级迎来2024年首宗宅地出让。

2023嘉秀洲-027号地块最终被嘉兴运河湾城投集团有限公司抄底拿下，成交楼面价5108元/㎡，总价约11.25亿元。

地块浙师大秀洲实验学校正北面，属于运河湾新城重点项目之一的木桥港未来社区，拟建成秀洲区首个城市有机更新高端商品房安置小区。【详情】

除了这一宗宅地之外，上周嘉兴市本级又成功出让一宗商业用地，位置就在河畔名邸西侧，商务大道旁——经开2024-02号地块。

该地块，最终1轮报价，由自然人底价成交拿下，成交价3988元/㎡。【详情】

2、土地挂牌

平湖2024年首宗宅地平2024住-1号地块于上周挂牌，地块位于广陈镇，土地面积21004.5㎡，容积率1-1.8。起始楼面价4680.43元/㎡，地块将于3月28日正式拍卖。

一周楼市

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1、嘉兴二月成交数据出炉

上周，嘉兴市本级2月的房地产交易数据正式出炉，较1月整体走低。

新房成交备案375套，其中住宅295套；二手房网签548套，其中住宅495套。【详情】

一周禾事

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1、最新人口数据公布！嘉兴这里人最多

近日，嘉兴市统计局发布2023年嘉兴市人口主要数据公报：2023年末，嘉兴市常住人口558.4万人，与2022年末常住人口555.1万人相比，增加3.3万人。【详情】

2、官宣！海宁2024学区划分出炉！

就在上周！海宁市教育局发布《关于做好2024学年海宁市义务教育学校招生工作的通知》，海宁市2024年学区划分正式出炉。【详情】

3、进入冲刺倒计时阶段！嘉兴荷花堤农贸市场即将亮相！

如今，荷花堤农贸市场迁建提升项目又迎来了新进展！目前，项目正全面推进水电安装、幕墙安装、装饰装修等工作。

3月6日项目竣工预验收准备工作，正式进入百日冲刺倒计时阶段。

4、嘉兴将再建一条高速！涉及嘉兴城区和海盐城区！

杭浦高速公路海盐联络线（一期）工程建设项目用地近日获自然资源部批复，这是目前嘉兴市境内“十四五”规划项目最早通过部审的高速公路联络线项目，为项目全线正式开工建设奠定了坚实基础。

杭浦高速公路海盐联络线（一期）项目是连接嘉兴城区和海盐城区的快速通道，起点位于嘉兴市南湖区凤桥镇南侧，与乍嘉苏高速公路相接设凤桥枢纽互通，路线向南与杭浦高速公路相交设武原枢纽互通，终于盐于公路北侧，向南接武原互通连接线直通海盐城区。项目主线全长约12.38公里，其中海盐段长8.58公里，同步建设武原互通连接线约1.92公里，总投资约72.31亿元。

5、嘉善至西塘市域铁路有新进展！

市域铁路建设又有新进展，3月6日上午，嘉善至西塘市域铁路土建施工SG3标、SG4标项目举行开工仪式，标志着这两个标段正式进入土建施工阶段。

6、半幅封闭施工！秀洲大道施工进入新阶段

3月5日起，秀洲大道（洪兴西路-东升西路）东半幅封闭施工。

据了解，去年8月，秀洲大道（洪兴西路—东升西路）提升改造工程开启第一阶段中央绿化带的施工，于今年春节前基本完成，目前正在进行的是第二阶段东半幅道路的施工，包括地下排水管道、路基路面修复、周边绿化以及人行道设施更新等建设内容。

受施工影响，3月5日起，秀洲大道（洪兴西路-东升西路）东半幅封闭施工限行，借用西半幅通车，保障双向四个机动车道加一个非机动车道通行。

7、总投资近600亿，平湖13个项目入选省“千项万亿”工程

日前，《浙江省扩大有效投资“千项万亿”工程2024年重大建设项目实施计划》出炉。从市发改局了解到，平湖共有13个项目入选，涵盖先进制造业基地、科技创新强基、交通强省、文化旅游融合等领域，项目总投资593.27亿元，居嘉兴第二，2024年计划投资101亿元，居嘉兴第一。

在此次入选的13个项目中，明湖国际科创岛一期工程、国际科技会展中心、平湖市科创青年城等3个新建项目已全部开工，开工率100%，列嘉兴第一。【详情】

国内动态

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1、政府工作报告再提楼市

今年的报政府工作报告（以下简称《报告》）对房地产市场给予了特别的关注。

中央对于房地产的表述，依然受到广泛关注，其中有一些表述，也是首次出现在《报告》之中。

作为房地产市场调控的关键指导文件，深入理解《报告》的内容，对于把握今年房地产市场的政策走向至关重要。【具体解读】

2、最高法：明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序

3月8日，十四届全国人大二次会议在北京人民大会堂举行第二次全体会议，最高人民法院院长张军向大会作最高人民法院工作报告。

最高法报告提出，助力保交楼稳民生。出台司法解释，明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序，优先保障购房群众权益。

3、31个项目，放贷17亿元：海南推送首批房地产融资“白名单

3月7日上午，海南省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局海南监管局在海口联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度视频会议。

截至3月6日，海南省已推送首批房地产融资“白名单”项目31个，其中17个项目已完成审批和签订贷款合同，累计发放融资余额17亿元。

4、上海：优化居住服务消费供给

3月8日，上海市人民政府办公厅印发《本市促进服务消费提质扩容的实施方案》。其中在重点任务方面，方案提出，优化居住服务消费供给。