“高价”之下，两个项目也拿出了各自的“诚意”，虽然价格一样，但产品路线不同。

新城2018年进入北京，这期间参与的国誉府、禧悦学府都是限竞房，积累了不少同类产品开发经验。

社区5-15层、12栋楼，共782套房源，建筑现代简约风，外立面是铝板搭配金属漆。

户型走全龄路线，面积区间为40㎡-139㎡一至四居，九款户型↓

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你能想到市面上的户型款式，它都有：

按照限均价计算，总价大概为258万-895万/套。

能做到普宅的40㎡一居、65㎡两居，数量都不超过20套，且为东西向。

不过有就够了，首付90万起，给真刚需一个“四环梦”。

这个噱头，简单、粗暴、有效。

西红门二手房整体均价4万1，很多是10岁以上的房龄，当然也有像鸿坤·林语墅这样的豪宅。

这个板块、这个地段、这里辐射的客群，需要新的血液。

且北京五环内的住宅用地，尤其是限竞房，预估不会再有了。这两个在11月左右开盘的项目，还是值得环线发烧友们好好审视，多看几次。

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