2024年3月第1周武汉房价走势

2024年3月第1周，武汉共取得8个预售或现售证，其中5个住宅项目取得预售，共850套，本周5盘加推，整体推盘量较上周增加。

据亿房研究中心统计，2024年3月第1周（3月4日—3月10日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交1013套，环比减少14.51%，同比减少70.72%，汉南、黄陂、东西湖片、汉阳中心区、蔡甸销量较好，另还建房成交成交145套，全市成交均价为13871.53元/平米，环比下跌12.28%，同比下跌23.63%，远城区销量销量占比较大，全市均价下跌明显 。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交577套，东西湖片成交90套领跑主城区，其中中南云城交9套，当代华侨城汉口道6号成交7套；汉阳中心区成交75套位列第二，其银孚汉阳首府成交21套、新港临江汇成交5套。主城区成交均价18170.44 元/平米，环比上涨0.99%，同比下跌14.55%。

近13周武汉主城区商品成交走势

远城区共计成交436套，汉南成交173套领先远城区，其中万科华生柏叶新城成交155套为本周销冠，依云水岸成交15套。黄陂成交103套位居第二，其中天纵时代天樾成交15套，绿城武汉诚园成交10套，远城区成交均价7996.17元/平米，环比下跌10.64%，同比下跌20.41%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

3月第1周，远城区销量占比加大，导致全市销量均价大幅下跌。

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2024年3月第1周武汉5个住宅项目取得预售或现售证

3月第1周，武汉8个项目取得8个预售或现售证，其中5个住宅项目取得预售证，分别为天纵时代天樾、越秀天悦文华、幸福湾·星语、长江广电光谷家、伟鹏硅谷小镇等。

2024年3月第1周武汉楼市开盘情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交625套占比62%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交137套占比14%。90㎡以下户型备案占比20%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在主城区的青山片、汉阳中心片等区域，远城区主要集中在汉南、江夏，黄陂等区域，从热销楼盘来看，远城区成交占比达扩大，保持以价换量的趋势。

2024年3月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周，武汉商品住宅销量继续保持在1000以上，楼市呈现低迷状态，说好的小阳春并未来到，市场还在筑底状态徘徊。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※ 古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※ 武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※ 汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

延伸阅读：

【亿房研究】2024年2月第5周武汉新房住宅成交1185套

【亿房研究】2024年2月第1周武汉新房住宅成交780套

【亿房研究】2024年1月第4周武汉新房住宅成交938套，本周2盘加推

【亿房研究】2024年1月第3周武汉新房住宅成交1279套，本周2盘加推

【亿房研究】2024年1月第2周武汉新房住宅成交1240套，本周3盘加推

【亿房研究】2024年1月第1周武汉新房住宅成交1554套，本周1盘加推

【亿房研究】2024年2月武汉新房住宅成交2666套，环比减少49.17%，同比减少77.79%

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