苏州2024首场土拍倒计时!狮山不限价地块锁定全场第一焦点

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:17 | 时间:2024-03-12 01:09:57

就在今日，苏州市自然资源和规划局发布公告吴中太湖新城地块因故中止挂牌出让。

本周三（3月13日），苏州即将举行2024年首场土拍，由于Z01地块的中止出让，本轮土拍将仅包含狮山、青剑湖两幅地块！

狮山首宗不限价地块！

户型180㎡起步，已有4家房企报名

狮山路地块，即苏地2024-WG-Z03号地块，是本场土拍最大看点。

地块位于高新区狮山商务创新区狮山路北、锦华苑西，楼下就是淮海街，西面龙湖狮山天街，南面香格里拉大酒店，东侧是老牌涉外小区锦华苑。

地块容积率约1.02，起拍楼面地价32000元/㎡，这一起拍价也是刷新了狮山记录。

值得注意的是地块的性质及容积率土拍前均经过调整，明显是冲着顶豪配置来的。

1、由此前商住地块改为纯住宅，商业部分地块将分批次拍卖，将住宅部分单独拎出来会降低拿地条件，也会让土拍均价更高；

2、住宅容积率由此前的1.2降至1.02，另外建筑高度≥10米且≤24米，种种调整表明地块未来很有可能打造成狮山罕见的纯叠墅或洋房。

此外，地块要求户型面积不低于180㎡、精装标准首次未设置上限，未来到底有多豪呢？

据悉，目前地块已有4家房企报名，包括金新城、苏高新、绿城、象屿，都是大牌房企！

土拍新规之下价高者得，最终成交楼面地价会如何？值得期待。

青剑湖低密地块

起拍楼面地价1.9万元/平

苏地2024-WG-Z02号地块位于青剑湖板块，北侧紧邻中环北线，还有阳澄湖大道、京沪高速等，地块容积率约1.5。

地块起拍楼面地价19000元/㎡，目前板块内仅建发青云上1盘在售，楼面价20131元/㎡，备案价35106元/㎡。

根据要求，地块装标不低于2000元/㎡，没有户型限制。南侧紧邻星澄学校，西侧为伟才厚永幼儿园，坐享一站式教育资源。

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