在过去的两年，重庆二手房市场表现突出。

根据重庆锐理的数据显示，2022年重庆二手房住宅成交套数119562套，新房成交49891套。也就是说，二手房的成交量是新房的2倍多。

2023年，重庆锐理数据显示，重庆中心城区共成交5.78万套新房，二手房共成交10.7万套，重庆中心城区二手房的成交套数几乎是新房的2倍。

重庆二手房成交连续2年超过新房，也标志着重庆楼市正逐渐向成熟的房地产市场过渡，进入到存量房市场。

而在二手房成交活跃度相对较高的情况下，一些问题也开始暴露出来。

比如，卖不出去。

大家知道，重庆楼市的二手房挂牌量一直都比较高，在加上这两年很多二手房卖家放低预期，卖价打到7-8折。在这样的情况下，那些挂出来的没有明显优势或特别资源的房子，很难被买家看见，导致一套房子挂了几百天都无人问津。

再比如，一些中介推荐房源的“套路”。

根据链家平台来看，重庆有二十多万套二手房源在售，对于一些想要急着出售房源的业主，中介就会让业主额外加钱，以此来增加房源的曝光量，同时“大力”推荐交了费的业主的房源。而其他没有另外交钱的房源，中介几乎很少推荐。

不仅如此，还有可能面临房子一挂上网就是中介轮番的电话轰炸。而对于买方来说，大量的挂牌房源中不乏一些虚假房源，一不小心就踩坑等问题。

面对这些问题，如何在避雷的同时买房和卖房都快人一步？

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