市场主流:220㎡+创新户型(一层两户,大平层)【11套精品】
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:15 | 时间:2024-03-12 20:40:04▲ 更多精品，关注“搜建筑”
近年来，豪宅市场里以大平层当道，在市场整体低迷的现状下，大平层豪宅的市场热度却不见减退.
从设计上看，面积大，功能完善的大平层在户型创新、空间布局方面优势明显。大平层实现了大面宽、全景观、功能齐全的设计布局，大幅提高了空间的有效利用率，其设计手法已是众多中小户型借鉴的对象。
看下大平层的优胜之处：
• 在入户动线上，注重主人隐私的保护和进门的体验感，情绪价值与功能价值都可满足；
• 在活动公区的设计上，则愈加倾向于复合多元的场景布局，比如利用大面宽横厅、广角视野的边厅以及大尺度阳台实现室内外的渗透共融，以容纳更多场景需求；
• 在个人空间（卧室）的设计上，则更加注重空间尺度的优化和居住体验感的提升，实质上是一种“悦己”意识的强化。
这次我们通过聚焦220㎡以上的大平层户型，来看看当下流行的产品设计是如何提升功能性和舒适性的。
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宁波建发·缦云建筑面积约220㎡大平层，最大的亮点就是公区“LDKG”设计，从情感的维度出发，创造全新的生活方式，满足了人的更高层次需求。
首先映入眼帘的是约6.6米大面宽LDKG餐厨厅一体化的通厅设计，餐厅、中西厨、客厅几个功能空间融为一体，分别独立又共通，也有助于提高空间利用率，增加空间的流动感。
而且赋予了生活更多的想象，社交、娱乐、沟通、办公都将可以合在这个区域中，让家庭成员有更多的交互，成为一个完整的情感交流的场所。
建发·缦云效果图
社区内部打造了超21300㎡的绝美中式园林景观，设计了三大中庭，相当于北京故宫里三个乾隆花园大小，饭后散步宛如进入皇家园林一般。而且通过“一脉、两院、十景”整体布局，确保户户都能看到四季美景。
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中建兴城之星建面约230㎡的四居三卫，入户双开门设计，而且拥有私家电梯厅以及私密玄关入户，规格拉满。
中建兴城之星建面约230㎡户型平面图
中建兴城之星立面效果图3
北京香山樾建面约272㎡户型，入户私家电梯厅+独立玄关，双重设计将仪式感拉满。入口处的就是独立收纳空间还是少见的明窗收纳间，高尔夫球杆、马术装备等妥善放置。
北京香山樾建面约272㎡户型平面图
北京香山樾立面效果图
北京香山樾立面效果图4
北京香山樾建面约231㎡户型平面图
北京香山樾建面约231㎡户型实景图
北京香山樾效果图5
济南保利·珑誉建筑面积约235㎡的户型，更是展示了硬核产品力：
约16.5米的南向面宽，270°环幕视野客厅，南向约6.7米的IMAX级宽厅，侧面近10米的奢阔阳台，带来最佳瞰城视野。
同时，它的主卧套房南向开间达到奢阔的6.6米，套房内配置有南向卫生间，并和南向次卧组成了双套房的配置，更符合层峰阶层居家生活需求。
项目外立面汲取泉城建筑肌理和比例关系，在传统建筑形态之上进行当代演绎。彰显艺术形态的全铝外墙及金属型材，搭配体现绿色环保的节能门窗，营造整体简约艺术的线性构造，呈现出当代建筑应有的高定韵律。
保利·珑誉效果图-非交付标准
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西安枫林九溪·漪溪建面约235㎡户型平面图
枫林九溪·漪溪-建筑效果图
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中建和月泊庭建面约239㎡户型平面图
中建和月泊庭外立面效果图
在外立面方面，项目整体以大面积铝板以及大面块玻璃为主，同时从苏州古建筑里的披檐为灵感，进行设计转化引入了外立面中。
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龙湖·景粼原著Ⅱ期建面约241㎡户型平面图作为一款边厅产品，它还有约17.3米的四面宽，配有约360°采光视野的超级大宽厅，南向阳台开间就达到了约10.3米。
主卧套也是一大亮点，南向采光面非常大。主卧直接升级成为带有L型独立衣帽厅的建面约37㎡奢华套房。
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越秀·观樾建面约250㎡户型效果图
越秀·观樾建面约250㎡户型平面图
越秀·观樾项目效果图
越秀·观樾项目效果图
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兖州九州印象建面约228㎡户型，方方正正，动静分区做得非常彻底，约100㎡LDK一体化厅+约18mIMAX级巨幕阳台，整个空间减少剪力墙，270°视野兼顾了景观资源和居住需求，整体舒适度提升了一个level。
兖州九州印象建面约228㎡户型平面图
主卧套房拥有约6.5米面宽，搭配步入式衣帽间、双台盆＆大浴缸的星级主卫，将主人的起居尊崇感直接拉满。
兖州九州印象效果图
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越秀御湖台建面约285㎡户型，空间奢阔，分区明确，动线清晰，设置了家政和居家两条专属动线，保证生活私密性和尊贵感。
建面约285㎡板房设计效果图
建面约285㎡板房设计效果图
为了提升居住舒适性，项目打造了小高层，采用一字型板楼，实现南北通透，景观面最大化，视野无遮挡。
越秀·御湖台效果图
建面约285㎡户型窗地比达到约28%，将景观面扩大至最大，让室外湖景成为客厅的点缀；增加采光和通风，让每一个空间都明亮通透，延长日照时长，节能环保。
越秀·御湖台效果图
大量玻璃元素的使用，提升建筑外立面颜值，达到建筑与自然、艺术的完美融合。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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