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新房验收可是个重要的环节， 要注意的地方还不少呢，小编来给你念叨念叨：
● 房屋质量：查看墙壁是否有裂缝、空鼓，地面是否平整，门窗是否能正常开关等。
● 水电情况：检查水电是否能正常使用，水压是否足够，电线是否符合规格，插座是否通电等。
● 防水工程：检查卫生间、厨房等是否有渗水现象，可以做个闭水试验。
● 设施设备：检查家具、家电等是否与合同约定一致，是否能正常使用。
● 房屋面积：测量房屋的实际面积，看看是否与合同相符。
● 相关文件：查看开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件是否齐全。
验收时最好带上纸笔，把发现的问题记录下来，及时与开发商或物业沟通解决。如果有条件，可以请专业的验房师来帮忙，这样更放心😉

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判断墙壁是否有空鼓开裂，可以使用以下方法：
1. 敲击法：用空鼓锤或其他敲击工具轻轻敲击墙壁，如果发出空洞的声音，可能存在空鼓。
2. 目测法：观察墙壁表面是否有凹陷、裂缝或起皮等现象，这些可能是空鼓的迹象。
3. 手摸法：用手触摸墙壁表面，感觉是否平整，如果有明显的凹凸感，可能存在空鼓。
需要注意的是，以上方法可能不完全准确，对于一些隐蔽的空鼓问题，可能需要专业的检测设备或人员进行检测， 在验收房屋时，可以结合多种方法进行判断，以确保墙壁的质量。如果发现空鼓问题，及时与开发商或施工方沟通处理。

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开裂的检测可以在白天光线好的时候，仔细观察墙壁表面是否有明显的裂痕。也可以用手电筒照射墙壁，这样更容易发现细小的裂缝。还可以用手轻轻触摸墙壁，感受是否有凹凸不平的地方。如果怀疑有裂缝，可以用贴纸或胶带贴在可疑的地方，过一段时间再检查贴纸或胶带是否有变形或开裂，这些方法都能帮助你判断墙壁是否有裂缝哦~你还有其他关于新房验收的问题吗？

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检测门窗是否能正常开关，可以试试以下方法：
● 开关测试：多次开关门窗，感受开关是否顺畅，有无卡顿或异响。
● 密封性检查：关上门窗后，观察门窗与门框、窗框之间是否有缝隙，用手触摸门窗边缘是否有风漏进来。
● 门锁检查：检查门锁是否能正常使用，钥匙插拔是否顺畅。
● 窗户检查：检查窗户的滑轨是否顺滑，窗户是否能完全关闭，密封条是否完好。
如果发现问题，可以及时联系开发商或施工方进行维修或更换😉 门窗的质量对居住体验影响可不小呢，一定要仔细检查哦~对了，你还可以检查一下门窗的玻璃是否有划痕或破损。

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如果在新房验收时发现问题，一般应该先联系开发商。开发商有责任确保房屋的质量和完整性，他们会安排相关人员进行维修或处理
当然，如果是一些小问题，比如门窗的微调、漆面的修补等，也可以直接联系施工方进行维修。但对于比较严重的问题，比如房屋结构问题、水电安全问题等，还是要通过开发商来解决。
在联系开发商或施工方时，最好以书面形式提出问题，并保留好相关的沟通记录和证据，以便日后维权😉 你是在准备新房验收吗？希望你能顺利住进心仪的房子~

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如果开发商不处理问题，你可以采取以下措施：
1. 沟通协商：首先可以尝试与开发商进行沟通，说明问题的严重性和你的诉求，看是否可以协商解决。
2. 投诉举报：向相关部门投诉举报，比如房地产管理部门、消费者协会等，寻求他们的帮助和支持。
3. 法律途径：如果问题无法通过协商和投诉解决，可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如起诉开发商。
4. 媒体曝光：可以通过媒体曝光开发商的不良行为，引起社会关注，促使开发商解决问题。
在处理问题的过程中，要注意保留好相关证据，比如验收记录、照片、视频等，这将对你的维权有所帮助😄 同时，也要保持冷静和理智，合法合规地维护自己的权益。希望你的问题能够得到妥善解决~你是已经遇到了开发商不处理问题的情况吗？可以和我具体说说，我们一起想想办法。