点击上面蓝字“楼市情报”一键关注，设为“星标”吧！这样就不会错过每天推送啦！

作者：陆铭   首发：江浙沪楼市情报（ID:house5186）

数据不会骗人：持续新政之下，成交显著上升！

周六网签再次突破800 ！

至此，3月网签破800套有两天，破700套有两天，破600套有4天，分别是：

3月9日，上海二手房网签863套，创下近几年来网签新高，这是自2023年9月，上海下场救市以来，网签最高的一天，第一次当日成交过800套。

3月16日，网签856套；

3月10日，网签717套；

3月17日，网签737套；

3月2日，网签676套；

3月3日，网签666套；

3月8日，网签646套；

3月15日，网签649套。

截止到3月17日，3月上海二手房网签量10529套（房地网口径，包含住宅、商业、写字楼、车位等），比1月份同期增加27.5%。

比2月全月增加40.31%。

自2月16日至3月16日，上海二手房近30天网签15115套，已经超过1.5万套的二手房荣枯线。

按照目前上海二手房每周网签4000多套的速度，3月份上海二手房网签破2万套，已经板上钉钉了。尤其是现在上海二手房置换链条已经打开，因为满五唯一没有税费，二手房交易明显比一手新房要火爆。

可见，就在很多人还在观望、质疑，上海楼市是否见底的时候，上海二手房已经快速回暖了。随着一批低价笋盘被一抢而空，接下来上海也会和深圳一样上演跳价潮。

一方面小阳春暖风劲吹，一方面深圳挂牌在售的二手房房源数量连续减少。

据深房中协数据，截止2月19日，深圳挂牌在售二手房源量已经跌破五万套关口，两周时间就减少了约4443套！

这意味着，一方面，不少笋盘正被市场迅速消化，另一方面，更多房东选择惜售了。

▲

与二手房市场一片火热相反，上海新房市场冷暖不均，热门楼盘一房难求，普通楼盘门可罗雀。

截止到3月17日，3月上海一手房网签量6281套（房地网口径，包含住宅、商业、写字楼、车位等）。

仅相当于1月上海一手房网签量13765套（房地网口径，包含住宅、商业、写字楼、车位等）的45.63%。

尤其是最近两周，上海一手房每日网签量连二手房网签量的一半都达不到。

可见，自从12月14日，上海提高普宅标准后，因为（满五唯一）没有税费，上海二手房越来越香了。

12月14日，上海官宣调整首付比例和普宅标准：

首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。 

具体为，主城区50%、五大新城及宝山、金山40%。

此外，上海还对普宅认定标准进行优化。

取消价格限制，144平方米以下（含）全部是普通住宅。

此次上海救市的力度不可谓不大，要知道，在此之前，

上海首套房首付比例最低35%，

二套房首付比例最低为普宅50%，

但因为之前普宅标准太低，导致市面上几乎找不到普通住宅。

反观新房，因为倒挂消失，新房烂尾、维权不断，除了个别热门楼盘，上海新房越来越不香了。