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浦东中环旁地铁新房,三林核心「永泰三里城」即将认购!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:40 | 时间:2024-03-18 09:19:24


浦东中环旁 三林核心
11号线三林地铁站约350米
一站地铁直达前滩 高性价比
全新住宅「永泰三里城」
已过会综合均价8.2万元/㎡
即将开始认购！
首开292套精装修房源
主力建面约100㎡高层
主力建面约140-201㎡洋房
主力建面约135-223㎡底复
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口令：永泰三里城
首开楼栋分布图：
首开高层户型图：
首开洋房户型图：
首开底复（叠墅）户型图：
01
 刚需必争之地
金色中环辐射区最强黑马
「永泰三里城」位于浦东三林板块，位置得天独厚，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。

众所周知，前滩买房向来非常之”卷“！
盘点前滩近五年新房触发积分或者认购情况，大致可以总结成四个词：
托关系、高积分、认购率惊人、房价天花板。
当然，让前滩长盛不衰的，还有它惊人的涨幅。
11月9日，前滩·世纪天汇认购结束，宣告了前滩新房时代的落幕，前滩从此再无一手房。
被前滩吸引，意向前滩得客群只能只能放眼前滩周边其他板块。
这种形势下，毗邻前滩的三林，闪亮登场。
作为浦东为数不多的没什么重点产业加持的纯住宅板块，三林主打一个左右逢源。
多维路网，多轨交汇，紧密连接浦江两岸，板块10公里范围内覆盖上海大部分核心商圈及产业园区，能同时吸引浦东和浦西两端的置业客群。
图源网络
11号线、中环路和外环高架直通浦西，利好徐汇、闵行的上班族；8号线、南北高架和打浦路隧道快速通达黄浦静安老市心；6号线又与浦东世纪大道连接，还能吸收到陆家嘴上班的金融白领；19号线和26号线目前规划中，未来这里的交通路网将在完善的基础上更上一层楼。
除了交通路网四通八达，三林产业规划更是宏大。
据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，三林板块的前滩中央活动区、筠溪小镇、新杨思地块均是金色中环发展带的一部分。
（金色中环发展带：浦东新区“十四五”时期生产力布局的重要 发展带之一，沿中环线推动重点板块联动发展。沿线串联前滩中央活动区、张江城市副中心、金桥城市副中心，张江集电港、御桥区域、 新杨思区域、三林环外区域和沪东区域等潜力地区，同时还包括多个 特色产业园区和3片楔形绿地。）
三林借助金色中环发展带建设和城市化快速转型，众多新产业的集聚三林，三林已然成为各界投资置业的一方热土，板块发展前景不容小觑！
02 
上海新房中的“六边形战士”
「永泰三里城」是浦东三林镇原金光村旧改地块，三批次新房已过会，首发上市新房综合均价仅8.2万元/㎡!
图源网络
要知道，前滩的最新价格已经来到13.2w/㎡，和本项目相比，这中间每平米差价可能足足5万，换算到一套一百平得房子上，差价就是500万！
真的可以说是一路之隔，劲省数百万！
由于规划起步晚，「永泰三里城」周边几乎都是次新电梯房，二手房挂牌均价9万/㎡左右，不少户型较好的楼盘甚至能跑上10w+。
随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价值日益水涨船高，「永泰三里城」仅8.2w/㎡的单价，或许错过不再有？
我们实地探访「永泰三里城」，从地段、价格、配套等方面综合考量过本项目，得出的结论是——
这是一个彻头彻尾的“六边形战士”！！
轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通势能十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。
图源网络
图源网络
商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。
图源网络
教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
最后，从城市建面和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。
实拍图
03 
实力企业背书，交付值得信赖
这两年，房企频繁暴雷，房企实力和交付能力，在当下的新房市场尤为重要！
「永泰三里城」背靠上海香印城市建设投资发展有限公司。据了解，上海香印城市建设投资发展有限公司股权由上海浦东新区房地产交易市场有限公司和上海三林集镇开发建设有限公司组成，其中前者拥有90%的持股比。
上海市浦东新区房地产交易市场有限公司成立于1993年8月，在上海深耕二十年，在市、区两级政府和各职能局的大力支持下，企业以立足浦东、面向浦西、辐射全国与国际房地产市场接轨的目标，进行了多元化的改造，走出了一条以房为主、交易配套、多元发展的综合发展之路。
上海三林集镇开发建设有限公司作为三林本地企业，参加过许多三林本地项目开发，更熟悉三林整体格局，针对永泰三里城的开发更加得心应手。
上海三林集镇开发建设有限公司实拍图
我们实地探访「永泰三里城」，在售楼处和销售短暂聊过天。
这个项目给人的整体感觉很简单，两个字：佛系。
不仅仅是不着急卖房的佛系，更有一种与市场大环境背道而驰的对楼盘精心雕琢的佛系。
这几年上海新房市场用一个词来形容就是：浮躁。
推盘节奏实在是太快了。不出意外，今年上海应该会有13个批次的新房入市，楼盘不少，但从市场反馈和认购情况来看，比较疲软。不管是配套、价格、设计理念还是居住适宜度来看，给人的整体感觉都是：“供应数量上去了，但质量下来了”。
但好像也不是不能理解这种浮躁，毕竟“高周转”市场，开发速度跟不上，就等于是房企的慢性自杀。
像「永泰三里城」这样“慢工出细活”，是独属于实力企业的底气。
浦东中环旁 三林核心
11号线三林地铁站约350米
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