半个月成交70套+!东莞新房真的卖爆了…
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:16 | 时间:2024-03-18 13:21:59
在刚刚过去的一周，东莞楼市热度继续升温！
特别是核心区的几个网红盘，引领了这波市场回暖的热潮。
淘房君通过实地探盘发现，多个项目售楼处人满为患，现场成交不断。
周末，西平建发缦云单日来访客户130批，创下历史新高。
即使工作日售楼处也人满为患，单周来访客户超450批，特价3.8万/平房源早已售罄。
淘房志现场实拍龙湾网红盘世纪水岸一周走货20多套，1号楼清栋在即，成为开年后主城区首个清栋的楼盘。
图源：朋友圈小阳春叠加开发商的优惠促销活动，有新盘降价幅度超5000/平以价换量，东莞新房市场急速回暖！
建发缦云淘房君首站探访的楼盘是位于南城西平的建发缦云。
工作日的售楼部人满为患，下雨天依旧火爆，客户看房热情十分高涨。
图源：朋友圈自开年以来，建发缦云便热度不断，成为东莞楼市开年的首个三料冠军。
上个月，建发缦云共成交了67套，项目在莞e认购上的认购量已达130多套，签约70余套，这个数据还在继续上涨中。
据了解，项目单周来访客户超450批，营销中心的销售都接待不过来了，朋友圈不断爆单刷屏。
项目目前在售的产品为4栋和5栋128-136-151-181平的四房，均价约4.0-4.9万/平。
此前网传的3.8万/平的单价，仅2楼的一套128平的户型，该房源早已售罄。
万科中天世纪水岸第二站位于万江龙湾片区的世纪水岸。
现场同样是爆满，看房的客户和踩盘的中介都来了不少，售楼部临近下班依旧热火朝天。
据现场销售透露，项目目前一周能走货20套左右，星境组团1号楼已经清栋在即。
实际上，去年8月份开盘以来，世纪水岸都保持了一贯的热销态势。
整个春节期间，项目8天时间销售额超5000万，霸榜主城区新春榜单成交金额第一名。
在过去的1月和2月，项目每天都有持续不断地成交，每周都能实现超高的到访量和转化率，也获得了主城网签套数和网签面积的双料第一。
目前，项目在售的产品有建面约89-105平左右的三至四房。
低楼层的三房总价约250万，中间楼层的三房约300万，四房总价约340万左右。
第三站我们来到了位于南城天安数码城旁边的德天凯旋府。
令我们意想不到的是，这个在市场上十分低调的楼盘竟然也异常火爆。
工作日的营销中心座无虚席，傍晚依旧有多批客户来访，日均客户访问量高达60批。
淘房志现场实拍 据现场销售透露，项目推出了2.8万/平任选楼层的特价房源活动，近日成交不断。
图源：朋友圈据了解，特价2.8万/平的房源，仅限1号住宅楼的98-120平的3房刚需户型，面积段较大的改善户型均价约3.8万/平。
曾经备案价高达5.2万/平，随后项目备案价不断走低至3.3万/平，如今推出2字头的房源，价格真的很有吸引力。
虽然项目规模较小，但交标配套都还不错，在南城这个地段来说，性价比非常高了。
保利鹭湾保利鹭湾位于南城后花园—万江龙湾片区，现场感受的江景景观十分震撼。
淘房志现场实拍作为城区唯一在售的江景大平层，深受豪宅、改善置业群体的喜爱。
项目在去年下半年入市以来就一直保持着较高的市场关注度，先前推出的1栋、2栋和7栋共154套房源已经基本售罄。
淘房志现场实拍项目的单价区间跨度较大约3万-6万/平，主要受景观、位置和楼层影响较大。
目前在售约143-185-255平的大平层，单套总价约715万-1275万。
143平的户型单价约3.3万/平，面积段越大价格越高。
恒兆公馆恒兆公馆位于南城市政府旁，地理位置和周边配套都比较优越。
项目在售的产品为118-143平的三至四房，在当下的市场环境下竞争还是比较激烈的。
淘房志现场实拍相对于4.8万/平的备案均价，项目在去年10月份刚开盘不久就把价格降至了3字头。
近期项目还推出了10套限量奢装三房，3万/平任选（仅限2号楼02单元120平的户型）。
目前3房精装价格约3.4万/平，4房精装价格约3.8万/平。
莞太印象莞太印象位于东莞中学旁，莞太路之上。
项目地理位置较为优越，主推建面约99平的三房和128平的四房产品，均价约2.9万-3.1万/平，对于南城的刚需上班族来说还是比较合适的。
淘房志现场实拍但目前南城二手房价格跳水严重，刚需族大部分转向二手房市场。
因此项目去化一直比较困难，为了打破僵局也开启了大降价模式。
莞太印象率先打出“南城首个2字头项目，2.9万/平任选”的海报，原价3.6万/平，现价2.9万楼层任选，降价幅度还是比较大的。
与前面几个项目的热火朝天相比，莞太印象这边的现场显得比较冷清，可以看出东莞楼市分化还是比较明显的。
