进入2024年以来，有关房地产的政策暖风频吹。

1月16日，太原住房公积金发布关于调整优化住房公积金贷款政策的通知，其中明确了调整优化住房公积金贷款购房套数认定标准，以及放开申请“商转公”及“部分商转公”贷款的住房消费行为时间限制。从政策内容来看，此次调整放宽了住房公积金贷款的认定标准，取消了“商转公”的住房消费行为时间限制，有利于满足缴存职工家庭的实际需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2月20日，5年期以上LPR由上月的4.20%下调至3.95%，降幅25个基点，大超市场预期。此次LPR继续下降，房贷利率则会进一步降低，购房门槛更加亲民。此次贷款优惠力度是比较显著的，后续有望促进增量购房和其他消费领域的提升，推动年内商品房销售跌幅较2023年收窄。

春节假期过后，太原融资支持的第一批房地产项目“白名单”出炉。据悉，项目进入“融资白名单”，意味着出险房企也能获得“融资协调机制”的支持，能够获得一定的现金流，这对于企业稳定投资者信心，化解债务风险，都有积极的作用。

2024年房地产政策频出，“金三银四”太原楼市能否迎来“小阳春”？

总体来看，2024年新年伊始，楼市政策面上仍在延续去年趋势，利好不断。3月恰逢“金三”传统营销旺季，房企推盘积极性回升：太原豪宅项目海尚府亮相、旭辉公望3月19日开盘、保利长兴璞悦加推7#和9#等一系列动作。预计在政策鼓励和市场热度的双重利好下，楼市回暖有望惯性延续。