新房成交“旺季不旺”

上周表现最突出的是黄浦区，成交2.35万平方米，排名全市第一，成交放量主要是黄浦庆成府的入市，使得成交集中放量。

大浦东成交排名第二，面积为1.43万平方米，虽然成交有恢复，但这一高度还没有到正常水平。松江、嘉定、青浦这些交易大户，上周交易虽然有复苏，但都没有超过1万平方米。

成交均价54891元/平方米

基于高低价位产品交易相对活跃，均价明显上升，为80506元/平方米，环比上涨46.67%。

上周终于迎来集中释放

入市6个项目共计21.05万平方米，环比增加267.79%。

在豪宅方面：

上周豪宅产品表现活跃，成交前十中有3个超10万+项目，特别是排名第一的黄浦庆成府，均价14.6万元/㎡，成交了102套，也是唯一成交超百套的项目。

成交第二名的是徐汇滨江的汇元玺，单价13.36万元/㎡，项目入围分达到了112.8分。

3月时间过半，但楼市交易数据始终无法有效突破，好在近期网红项目认购结果都不错，虽然这些盘多数是豪宅类项目，和普通买家关联不大，但对市场是风向标作用，带动整体市场上行。

叠加上周土拍市场相对活跃的状态，以及不少地块的房地联动价向上突破，会对心理产生影响，逐步扭转市场预期。