见微知著，通过近期成交案例，看懂楼市趋势。

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今天，京成和大家分享 50 个案例，其中上涨案例 11 个，下跌案例 39 个，涨跌比为 1:3.55

以下案例，按照成交总价降序排序。

中联部宿舍：
海淀军博板块，107m²2室1厅1卫，高楼层，23年02月以 1490 万成交，24年03月以 1360 万成交，跌幅-8.72%；

奥林匹克花园四期：
朝阳区东坝板块，174m²4室2厅，高楼层，23年09月以 1050 万成交，24年03月以 960 万成交，跌幅-8.57%；

海运仓小区：
东城区北新桥板块，81m²3室1厅，中楼层，23年11月以 863 万成交，24年03月以 959 万成交，涨幅11.12%；

风度柏林：
朝阳区大望路板块，109m²2室1厅，高楼层，23年01月以 948 万成交，24年03月以 888 万成交，跌幅-6.33%；

合生国际花园：
朝阳区双井板块，99m²2室1厅，中楼层，21年04月以 925 万成交，24年03月以 855 万成交，跌幅-7.57%；

北新仓胡同：
东城区北新桥板块，64m²2室1厅，中楼层，23年02月以 858 万成交，24年03月以 778 万成交，跌幅-9.32%；

和平街十三区：
朝阳区安贞板块，79m²2室1厅，中楼层，21年09月以 690 万成交，24年03月以 740 万成交，涨幅7.25%；

北苑家园清友园：
朝阳区北苑板块，139m²3室1厅，中楼层，23年01月以 828 万成交，24年03月以 686 万成交，跌幅-17.15%；

科育小区：
海淀中关村板块，56m²2室1厅1卫，中楼层，23年12月以 630 万成交，24年03月以 665 万成交，涨幅5.56%；

旭辉御锦：
通州区通州其它板块，195m²4室1厅，中楼层，23年01月以 761 万成交，24年03月以 659 万成交，跌幅-13.40%；

安贞里：
朝阳区安贞板块，81m²3室1厅，中楼层，23年09月以 680 万成交，24年03月以 640 万成交，跌幅-5.88%；

青云北区：
海淀双榆树板块，59m²2室1厅1卫，低楼层，23年08月以 596 万成交，24年03月以 626 万成交，涨幅5.03%；

万年花城四期：
丰台区玉泉营板块，107m²2室1厅，中楼层，23年03月以 724 万成交，24年03月以 618 万成交，跌幅-14.64%；

世纪新景：
海淀区甘家口板块，80m²1室1厅，低楼层，21年05月以 695 万成交，24年03月以 595 万成交，跌幅-14.39%；

紫金新干线二期：
昌平区回龙观东板块，89m²2室1厅，中楼层，23年12月以 521 万成交，24年03月以 536 万成交，涨幅2.88%；

新里西斯莱公馆：
大兴区高米店板块，99m²2室2厅，中楼层，21年11月以 560 万成交，24年03月以 529 万成交，跌幅-5.54%；

立城苑：
朝阳立水桥板块，104m²2室1厅1卫，高楼层，21年05月以 480 万成交，24年03月以 525 万成交，涨幅9.38%；

牡丹园东里：
海淀区牡丹园板块，58m²2室1厅，中楼层，21年11月以 618 万成交，24年03月以 518 万成交，跌幅-16.18%；

定慧东里：
海淀区定慧寺板块，58m²2室1厅，中楼层，23年12月以 509 万成交，24年03月以 513 万成交，涨幅0.79%；

芳星园三区：
丰台方庄板块，86m²3室1厅1卫，低楼层，23年02月以 503 万成交，24年03月以 500 万成交，跌幅-0.60%；

永善里：
丰台区北大地板块，95m²2室1厅，底层，24年01月以 494 万成交，24年03月以 497 万成交，涨幅0.61%；

西马金润一区：
丰台区马家堡板块，95m²2室2厅，高楼层，23年08月以 615 万成交，24年03月以 493 万成交，跌幅-19.84%；

融景城：
石景山区八角板块，90m²2室2厅，低楼层，22年10月以 570 万成交，24年03月以 480 万成交，跌幅-15.79%；

东恒时代二期：
朝阳区四惠-十里堡板块，58m²1室1厅，中楼层，21年09月以 520 万成交，24年03月以 470 万成交，跌幅-9.62%；

保利茉莉公馆：
大兴区高米店板块，85m²2室1厅，中楼层，23年11月以 491 万成交，24年03月以 469 万成交，跌幅-4.48%；

安德路47号院：
东城区和平里板块，42m²1室1厅，低楼层，24年01月以 450 万成交，24年03月以 440 万成交，跌幅-2.22%；

八宝庄：
海淀区定慧寺板块，55m²2室1厅，中楼层，22年10月以 510 万成交，24年03月以 438 万成交，跌幅-14.12%；

丰益花园西区：
丰台丰益桥板块，76m²2室1厅1卫，高楼层，23年01月以 502 万成交，24年03月以 435 万成交，跌幅-13.35%；

右安门内大街：
西城区白纸坊板块，45m²1室1厅，中楼层，23年10月以 525 万成交，24年03月以 413 万成交，跌幅-21.33%；

融景城：
石景山区八角板块，80m²2室2厅，低楼层，21年07月以 427 万成交，24年03月以 413 万成交，跌幅-3.28%；

天通苑中苑：
昌平区天通苑板块，103m²2室1厅，中楼层，24年02月以 410 万成交，24年03月以 410 万成交，持平；

皂君东里：
海淀区皂君庙板块，50m²2室1厅，中楼层，23年03月以 543 万成交，24年03月以 410 万成交，跌幅-24.49%；

庄维花园：
丰台区七里庄板块，80m²1室1厅，低楼层，23年06月以 435 万成交，24年03月以 402 万成交，跌幅-7.59%；

角门7号院：
丰台区马家堡板块，75m²2室1厅，低楼层，23年02月以 442 万成交，24年03月以 394 万成交，跌幅-10.86%；

新悦家园：
昌平区鼓楼大街板块，107m²3室1厅，中楼层，24年02月以 371 万成交，24年03月以 371 万成交，持平；

南庭新苑北区：
丰台区新宫板块，68m²2室1厅，高楼层，23年12月以 362 万成交，24年03月以 366 万成交，涨幅1.10%；

荣丰2008：
西城区广外板块，28m²1室1厅，高楼层，24年03月以 358 万成交，24年03月以 357 万成交，跌幅-0.28%；

泰悦豪庭：
朝阳区三里屯板块，61m²1室1厅，中楼层，22年12月以 375 万成交，24年03月以 355 万成交，跌幅-5.33%；

福润四季B区：
朝阳区东坝板块，75m²2室1厅，高楼层，23年07月以 365 万成交，24年03月以 348 万成交，跌幅-4.66%；

金地格林格林：
通州区北关板块，88m²3室1厅，高楼层，24年01月以 376 万成交，24年03月以 346 万成交，跌幅-7.98%；

蔚园：
丰台区青塔板块，77m²3室1厅，低楼层，21年08月以 325 万成交，24年03月以 341 万成交，涨幅4.92%；

和平街十四区：
朝阳区安贞板块，56m²2室1厅，顶层，22年07月以 396 万成交，24年03月以 339 万成交，跌幅-14.39%；

首创·美澜湾D区：
大兴区大兴其它板块，89m²2室1厅，高楼层，21年03月以 327 万成交，24年03月以 325 万成交，跌幅-0.61%；

荣丰2008：
西城区广外板块，26m²1室1厅，中楼层，24年01月以 329 万成交，24年03月以 318 万成交，跌幅-3.34%；

燕保祈东家园：
朝阳区垡头板块，79m²2室1厅，高楼层，24年03月以 305 万成交，24年03月以 315 万成交，涨幅3.28%；

太平家园小区：
昌平天通苑板块，71m²2室1厅1卫，低楼层，21年03月以 359 万成交，24年03月以 315 万成交，跌幅-12.26%；

石佛营西里小区：
朝阳区石佛营板块，69m²2室1厅，顶层，22年08月以 431 万成交，24年03月以 307 万成交，跌幅-28.77%；

兴隆都市馨园：
东城区崇文门板块，28m²1室0厅，底层，23年08月以 355 万成交，24年03月以 305 万成交，跌幅-14.08%；

合立方：
昌平立水桥板块，69m²2室1厅1卫，高楼层，23年06月以 362 万成交，24年03月以 304 万成交，跌幅-16.02%；

定慧寺西里：
海淀定慧寺板块，38m²1室1厅1卫，低楼层，21年04月以 377 万成交，24年03月以 304 万成交，跌幅-19.36%；

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