二手房首选次新房?香蜜湖福田实验侨香外语校区片区怎么选?这个小区一定要关注!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:16 | 时间:2024-03-23 10:42:37

深圳市福田区侨香外国语学校，原为深圳市福田区外国语学校侨香校区，2014年7月起实行独立办学，是一所打造外语教学特色的九年一贯制学校。现有240余名教职员工，71个教学班，近3500名学生。学区划分范围参考下图

在划分区域内合正香蜜原著又名香蜜苑，是最新的次新小区，2014年由合正集团开发及管理，共由5栋组成，4栋商品房，1栋福利房；共860户，车位比例为1:1.3，车位充足

小区分布图

小区户型简介

1栋和2栋为平层（顶楼除外）

89平米左右的三房两厅两卫

112～117平米的四房两厅两卫

124～128平米的四房两厅两卫

3栋和4栋均为复式

65平米两房两厅一卫

76平米的两房两厅两卫

81～87平米的四房两厅三卫

5栋均为平面两房为主，面积51-67平米

小区优缺点分析

优点：

1、地理位置优越，次新小区处于香蜜湖豪宅片区，近学校，教育资源优秀

2、在香蜜湖片区内，合正香蜜原著有多种刚需户型，以90平以下的户型为主。其中85平左右的复式实用率达到164%赠送率高

劣势：

1、离北环和香蜜湖路近，3、4栋有一定的噪音和尾气影响

2、小区距离最近地铁口香蜜站有一定距离，步行时间偏长

3、楼下商业配套欠缺，离山姆会员店和沃尔玛有点距离

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