周五，高层开了一个重要的会，这个会议专门针对房地产进行了讨论。

大家可能对国常会并不是特别了解，我给大家简单说下。

国常会在我们GJ会议体系里面等级非常高，仅此于国务院全体会议，一般都是由国务院总理召集和主持。

在这么重要的会议里面，专门组织房地产专题讨论会，看来房地产当前确实是遇到比较严峻的问题。

从这个会议里面我们可以看到未来房地产调控的整体方向，非常有意义，大家一定要仔细看。

1、会议再次肯定了房地产的重要性

会议提到“房地产产业链链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。”

官方都如此定调了房地产的重要性，那些一路唱空房地产，一再认为房地产要崩盘的朋友们，可以洗洗睡了！

房地产事关整个社会经济的方方面面，是我们GJ货币增发的锚定物，连这么基本的道理都不懂，还天天嚷着房地产崩盘。

房地产是有周期波动，一些小幅的调整是很正常的，但要崩盘，跌成白菜价绝无可能！

2、当前的房地产形式仍然十分严峻

会议提到“守住了不发生系统性风险的底线”，言外之意就是，当前虽然没发生系统性风险，但是还是有很多的问题，而且问题都很严峻。

比如进入24年以来，房地产投资和销售又出现了比较大的跌幅。

1到2月的新房销售额面积同比下降了20.5%，销售金额同比下降了29.3%。

所以还要“进一步优化房地产政策”，也就是说政策力度还不够，还要研究出台更多的政策，要以解决当前的问题为目标。

近期我们在供给端已经出台了不少政策，比如三支箭、白名单制度，有效保障房企这个经营主体，控制爆雷潮的蔓延。

但是供给端的支持只能救一时，给融资只是延缓了当前不爆雷而已，如果要从根本上解决问题，还是要销售起来才行。

比如万科当前出现的困难，每个月销售就那么点，你让郁亮是神仙也没法，巧妇难为无米之炊。

所以，下一步，我认为在需求端还有一波比较猛烈的政策出台，来“有效激发潜在需求”。

比如全面放开限贷、限购、限价，进一步降低房贷利率、首付比例等等；

一扫目前市场上比较浓厚的观望情绪。

3、高品质住房力度还会进一步加大

会议提到要加大高品质住房供给，改善型需求会得到进一步满足。

现在我们是缺房子住吗，全国6亿栋房子，根本就不缺房子。

我们缺的是好房子，缺的是高品质的房子。

由于之前出台的7090政策，现在市场上的房子70%以上都是老破小、小户型的刚需房。

而随着二胎放开，90、00后逐渐成为市场购买主力的时候，对市场高品质住房的需求会得到井喷式爆发。

高品质的住房完全放开限价，谁有能力就满足谁的需求；

而那些买不起这类房子的，就可以选择保障房，满足基础的居住需求。

总之，这个会议进一步强调了房地产的重要性，也指明了后续的调控方向，作为我们普通人一定要仅仅跟随GJ的步伐，相信一定会有所收获的。

针对这次会议，你怎么看呢？欢迎在评论区交流。