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【3批次新房加推】274万起直达人民广场·「浦江大华项目」可直接认购

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:13 | 时间:2024-03-23 10:56:00
浦江万达旁 约89-135㎡
大华全新新项目
本期过会均价40172元/平
将推出188套约89-101
项目二期预计加推6幢住宅,建面约99-123-135㎡3-4房,其中99㎡户型223套,123㎡户型56套,135㎡户型56套,共计335套房源。

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 1.拿地信息‍‍‍‍‍

今年7月12日,该地块吸引了建发&联发、象屿、绿城、华发&越秀、招商、保利发展、大华等多名竞买人报名参拍,最终由大华集团以473520万元摇号竞得,成交楼面价24888元/㎡,溢价率10%,房地联动价为43000元/㎡。

 2.项目规划设计方案

根据方案,项目拟建30幢11-17F住宅(含1幢保障房)以及配套用房等建筑。

据了解,将推出建面约89㎡3房2厅2卫、约99㎡3房2厅2卫、约122㎡4房2厅2卫以及建面约138㎡4房2厅2卫,其中主力户型为建面约99㎡的3房!

其中44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层,小区中心还有一块集中绿地;45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅,其中E-14#为保障房。
值得注意的是,该地块并非是全部精装交付。根据出让要求,对于商品房住宅装标的规定是不低于3000元/平,全装修住宅建面在50%以上,也就是说,未来最多有一半是毛坯交付的。
3.户型鉴赏

4.周边配套

浦江拓展大型居住社区配套相对比较齐全,步行可达万达广场,周边还有山钢和润广场,地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校。

地块位于闵行区浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,属于鲁汇居住社区,规划以宜居居住功能为主,区域属于新发展区域,城市界面较新。项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4km,可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站!自驾方面,项目距离浦星公路约400m,一路向北通达前滩,快速连接建设中的济阳路高架,连通中环、外环两大交通动脉!

浦江大华项目北面是“浦江三兄弟”三个新近交付的商品房住宅:建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会,都是2020-2021年间入市,均价都在4.04万/㎡,指导价涨幅6.4%左右。

生活配套方面,距离地块0.4公里就有万达广场,是浦江目前最大的商业综合体,总建筑面积16万平方米。

教育方面,地块西面就是上海师范大学附属闵行实验学校,1公里外还有浦江第三小学。

项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。

郊野公园总面积约15.29平方公里,相当于10

个世纪公园,并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源,是深受年轻人喜爱的网红打卡地!

本期一房一价

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