2月受传统淡季冲击影响，成交延续下跌趋势，销量环比大幅减少近2成，其中横琴因封关运行利好带动成交逆势增长，且促使总体房价结构性上涨。

据中原数据统计，2月全市住宅成交605套，环比减少17.91%，同比减少80.61%。

价格方面，2月全市住宅市场均价27736.06元/m'，环比上浮4.06%，同比微升5.31%。

2月横琴楼市表现量增价稳，受横琴封关政策利好影响，区域销量继续逆势领涨，环比增长13.2%；房价高位持稳，区域住宅市场均价49529.51元/㎡，环比略跌0.03%，同比上浮6.15%。

2月横琴成交住宅77套，环比增长13.24%，同比减少79.19%。

2月唐家楼市表现量跌价稳，成交连续两月下跌，且环比跌幅扩大至31.31%；房价大致持平上月，区域住宅市场均价26079.46元/㎡，环比略升0.82%，同比下滑7.81%。

2月唐家成交住宅68套，环比减少31.31%，同比减少85.44%。

2月新香洲楼市行情颓势凸显，成交乏力，环比跌幅扩大至7成；房价稳中趋降，区域住宅市场均价32169.03元/㎡，环比微降3.16%，同比下降27.82%。

2月新香洲住宅成交7套，环比减少74.07%，同比减少81.08%。

2月老香洲楼市依旧冷寂，成交继续探底；房价结构性回落，区域住宅市场均价均价28171.62元/㎡，环比下降36.08%，同比下降22.51%。

2月老香洲住宅成交1套，环同比均减少50%。

2月吉大楼市持续低温状态，成交底部徘徊；房价小幅上扬，区域住宅市场均价37423.81元/㎡，环比小幅上扬4.65%，同比上升17.64%。

2月吉大区域住宅成交2套，环比持平，同比减少60%。

2月前山楼市表现量跌价稳，成交延续跌势,环比减少1成以上；房价维稳，区域住宅市场均价27665.97元/㎡，环比上浮0.86%，同比上升18.01%。

2月前山住宅成交16套，环比减少11.11%，同比增长23.08%

2月拱北楼市惨淡，成交再次跌入谷底；房价沿用上月区域住宅市场均价32731.32元/㎡，同比微降4.20%。

2月拱北成交住宅0套。拱北在售住宅项目较少，且去化相对缓慢，加之传统淡季行情下，本月成交触底。

2月南湾楼市呈企稳势头，销量与上月大致持平，且位居全市第一；价格稳中趋降，区域住宅市场均价34614.56元/㎡，环比稍降2.85%，同比微升2.70%。

2月成交住宅150套，环比减少2.60%，同比减少74.96%。

2月斗门楼市表现欠佳，销量退居全市第二；房价保持平稳微升之态，区域住宅市场均价13760.19元/㎡，环比微升4.94%，同比上浮1.08%。

2月成交住宅143套，环比减少25.91%，同比减少86.38%。

2月金湾楼市表现量跌价稳，销量持续下跌，环比减少近2成；房价稳中趋升,区域住宅市场均价20486.49元/㎡，环比微升4.57%，同比上浮0.24%。

2月金湾成交118套，环比减少18.06%，同比减少75.00%。

2月高栏港楼市表现量跌价平，销量连月下行，销售水平不及上年同期的4成；房价依旧呈缓跌态势，区域住宅市场均价9580.59元/㎡，环比稍降4.59%，同比下跌11.39%。

2月高栏港成交住宅14套，环比减少26.32%，同比减少67.44%。

2月洪湾楼市依旧颓靡不振，成交同比减少逾8成，房价平稳微升，区域住宅市场均价21871.64/㎡，环比上浮4.18%，同比小幅上扬6.90%。

2月洪湾成交住宅1套，同比减少83.33%。洪湾板块在售项目少，市场关注度低，整体成交量长期处于低谷。

2月保税区楼市加速降温，成交环同比均大幅收跌，成交水平不足上年同期的2成；房价小幅下探，区域住宅市场25628.54元/㎡，环比小幅下降6.79%，同比下跌17.52%。

2月保税区成交住宅8套，环比减少20.00%，同比减少82.98%。