哎哟，各位亲们，继北京、上海许多一线城市官宣了认房不认贷的好消息之后，网上又传得沸沸扬扬的，说有些楼盘要收回折扣，连夜涨价！这到底是真是假啊？

别信啊，别信！我得跟你们说，目前这房地产市场可是到了什么地步了？穷途末路啊！你们看看23年的数据，一线城市的销量都跌了三成，开发商们心里慌得跟什么似的。好不容易有个政策能刺激一下楼市，他们还敢涨价？哪有那个胆儿和底气啊！

现在他们想的，就是怎么赶紧回笼资金，怎么甩掉库存，怎么偿还那堆如山的债务。现在房企比你还着急呢！他们现在玩的，都是心理战术，想看你能不能沉得住气。你要是沉不住气，被舆论一拖下水，那可就惨了。两个月后，你刚买的房子可能还没拿到房，资产就已经缩水了。

这买卖双方都是各有心思。他们制造恐慌、制造焦虑，就是想让你赶紧掏钱买房。认房不认贷这政策，对北京楼市来说可是个不小的刺激。销量再不见好转，这个行业可真要土崩瓦解了。但想让房子好卖，舆论造势可是必须的。大家都说房价要涨，那些观望的人心里就开始发毛，没了主心骨，很可能就冲动消费了。

可咱得清醒啊，别被他们牵着鼻子走。这次认房不认贷政策出来前，那舆论就已经炒得火热了。房地产的相关人员憋了五个月没赚钱，好不容易逮着个机会，还不使劲鼓吹、炒作啊？他们就是想制造那种恐慌氛围，逼你赶紧进场接盘。

可有钱人的量到底有多少呢？这可是关系到销量能不能持续上涨的关键啊。如果只是昙花一现的话，那说明房价上涨不是因为房子不够卖，而是被那些利益者炒起来的。房子不够卖，价格才会持续上涨。可现在房子供大于求，价格怎么可能还涨得上去呢？

认房不认贷这政策，对楼市的刺激也就是短暂的需求释放。它降的是首付，不是房价，让人感觉好像踮起脚尖就能在北京买套房似的。可首付东拼西凑出来了，杠杆和风险也同样加大了啊。这一切都是为了刺激你买房，好让房企偿还债务，化解金融风险。可最后这风险会落到谁身上呢？大家可得好好想想啊！