3月14日，杭州房管局发布了楼市新政，完全放开了二手房的交易，同时增值税征免年限也从5年降低到2年。

新政发布后，市场反应积极，新房、二手房成交套数明显增加！

那么，反弹是一时的，还是量价齐升的反转呢？

从近一年的的均价走势图来看，二手房的挂牌价格已逐步回升，说明悲观情绪已逐渐缓解。

从近一年的成交套数来看，买家观望氛围仍比较浓厚，两波脉冲也是政策刺激结果（23年10月16日、24年3月14日，两次新政发布）。

楼市如股市，都是政策市。股市在新的证监会主席干预下，目前已见底反转，小编认为，2024年，楼市也将反转向好！理由有三：

1、政策会不断加码刺激

3月22日，国务院最新定调，房地产支持政策将应出尽出！政策会不断刺激购买需求，以及缓解开发商的债务压力。与此同时，商品房相关基础性制度（市场交易制度（预售/现售制度）、土地出让制度、税收制度、住房产权制度、监管制度等），今年可能会有大的调整。

2、美联储降息，热钱将流入中国楼市

当前，市场普遍预期美联储今年会降息，有望5月份首次降息！参考历史经验，降息通常会带来全球流动性增加，热钱会流入中国楼市，尤其是发达城市。

3、人口会持续流入

2023年末，全市常住人口为1252.2万人，环比增加14.6万人，环比连续四年下降。

但是，根据《杭州市国土空间总体规划(2021-2035年)(草案)》，至2035年，杭州常住人口规模将达1500万人左右。也就是说，综合各种因素考虑，未来杭州人口仍将维持净增长趋势。

楼市有句经典的话：“房价涨幅短期看政策，中期看经济，长期看人口！”，当前政策刺激会不断加码，经济正逐渐复苏，人口也将净流入，小编认为，杭州楼市今年会反转向好，逐渐复苏！

各位读者朋友，你怎么看呢？欢迎下方投票或留言！