最近几天，几个五缘湾新盘的竞配建开售热度很高，510万起步就能买到正宗的89平三房，新房，现房，马上就能拎包入住！

厦门房价一跌再跌，原因很多。但是五缘湾天量的新房入市，毫无疑问就是其中一个重要的原因！而且这么便宜的三房确实属于五缘湾板块，不是湖边水库擦边五缘湾概念的新房（懂的都懂）。金山那个新盘现在直接卖不动。

五缘湾很大，我们仅看五缘湾核心区的二手房价，也已经跌到了6万元。当年的价格基本都是奔着10万去的。为什么思明西老城区的新房敢卖那么贵，其实还是因为区域供应量太少。五缘湾这种下跌之势，让区域内的业主叫苦不迭。

与五缘湾板块相邻的枋湖片区，如今也是跌惨了！前几年炒作学区也带动了这里的行情，湖里实验中学一度受到了热捧，比肩思明二三流强校。房产成交价格普遍在6万之上。

站在那几年的视角看枋湖片区，放眼整个岛内，房龄是比较新的，居住体验还不错。离五缘湾和SM商圈都不算远，加上热炒的学区概念，高价似乎也算合理。

如今湖里实验中学的成绩表现并不好，枋湖本身没有商圈，地铁口离核心居住区也比较远的缺点就放大了！加上隔壁五缘湾，现在房价都只有5-6万的情况，枋湖片区的房价体系整体下调已不可避免了。

2009年左右的岛内次新房，龙湖花园一期最新成交价格3.3万元，低楼层！这个小区在枋湖片区，离安兜地铁口还算是比较近的，学区同样是湖里实验中学。

前两年，一期的巅峰成交价应该在5.5万左右，房龄更新的二期应该是在6万元左右。如今的价格已经腰斩！4-5万的单价，如果想要享受岛内配套，还要求房龄比较新的话，如今的枋湖片区已经跌出性价比，可以来看。