据报道，3月全市二手住宅过户3840套，而全市新房住宅成交2245套。

统计数据显示：2024年3月深圳成交2245套新房住宅，环比增加1.8倍；成交面积229804平方米，环比增加1.7倍。

3月新房住宅成交量同期对比：

宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

3月宝安区成交651套新房住宅，环比增加1.8倍；成交面积70540平方米，环比增加1.6倍。万丰海岸城瀚府、未来之光家园、拾悦城楠园、云上润府等是宝安区的主力成交楼盘。

盛境御府、凤凰九里慧苑、青云阙轩、东岸雅居等是龙岗区的主力成交楼盘，2024年3月龙岗区成交495套新房住宅，环比增加2.37倍；成交面积48192平方米，环比增加2.44倍。

臻著雅居、超核紫芸府、星悦云邸、珑悦理家园等是龙华区的主力成交楼盘，2024年3月龙华区成交424套新房住宅，环比增加1.92倍；成交面积42194平方米，环比增加1.85倍。

90-144㎡改善型产品成交占全市新房成交总量的57.8%

2024年3月深圳成交2245套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交837套，占全市总量的37.3%；

90-144㎡改善型产品成交1299套，占总量的57.8%；

144㎡以上的产品成交109套，占总量的4.9%。

 2024年3月深圳预售6574套新房住宅

3月深圳13个项目取得住宅预售许可证，预售6574套新房住宅，预售面积656035平方米，其中：

宝安区预售1196套新房住宅，

龙岗区预售1358套新房住宅，

龙华区预售1347套新房住宅，

是3月份新房住宅预售量较大的几个区域。

2024年3月深圳成交3840套二手房住宅，环比增加1.15倍；成交面积362543平方米，环比增加1.1倍。

乐有家预测，随着网签数据的长尾效应出现，深圳4月的二手房过户量仍会有不错的表现。

从价格上来看，无论是挂牌价还是成交价，二手房市场止住下跌态势，价格降幅逐步收窄。

深圳乐有家门店披露3月二手住宅挂牌价均价为7.09万元/㎡，成交均价为6.49万元/㎡，挂牌价环比下降0.8%、成交价环比下降0.5%，降幅收窄，逐步企稳。

其中，低于参考价20%以上房源成交占比减少，笋盘加速消耗。

所成交房源，也呈现两极化走势。

最明显的特征就是，3月成交的房源总价中，300-500万的刚性上车盘、1000万以上改善投资房源成交占比显著提升，前者环比上涨5%，后者上涨2%。

投射到成交面积上来看，3月60-90㎡、90-144㎡房源成交占比显著提升，合计提升7个百分点。

因此，市场的表现也推动楼市调控的出台，“7090政策”的取消，让刚性回归二手和保障型住房，让改善投资流向商品房市场。

刚过去的周末，共有6个新盘、1865套房源入市，是深圳今年首个多盘齐开的场面：

3月30日，4个项目加推选房，分别是深铁前海时代、万丰海岸城、中洲湾迎海以及光明绿城桂语兰庭；

3月31日，2个全新项目首开，蛇口赤湾金众云山海、龙岗博文雅苑。

这6个项目共收金近80亿元：

万丰海岸城瀚府二期，官宣卖了7成，约90套房、吸金6亿元

前海时代尊府二期，官宣去化82%，约282套，收金 27.39亿元

中洲湾·迎海二期，官宣销售27.1亿，大约去化一半左右

金众云山海公馆，官宣劲销19.3亿

截至目前，根据官方公示的去化结果，这个周末共卖出了近700套房源。

END

进群请加下面微信号，备注“进群”

陈一

在深圳楼市深耕二十年，对深圳楼市一直有别样见解。

曾为某大型房产代理公司负责人，成功操盘过数十个深圳本土新房项目。

往期推荐

01

一万间平台是什么？

 一个始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息的房产咨询服务平台，有深圳最全一手房真实房源，住宅、公寓、工改房、大红本房全都有。

同时提供深度、专业的楼市资讯和信息，让您快速看清楼市真相。

02

一万间平台的优势是什么？

拥有深圳最全面一手房源，面向广大一手购房客户，直接补贴购房客户，一套房可以补一套装修钱出来。

购深圳新房，先来一万间看看有没有额外补贴优惠。

另外还有大宗物业出售，详询请扫上方二维码