“小阳春”将延后?3月楼市数据权威发布 | 透明月报
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:46 | 时间:2024-04-03 15:39:50尽管房地产行业政策利好不断出台，但市场的表现却仍然平淡。3月本应是楼市传统的“小阳春”，但从3月的市场表现来看并未有明显起色，今年的“小阳春”恐将延后。
3月嵊州房地产市场数据显示，嵊州新房市场总体签约数据较2月份小幅度下降，二手房市场则大幅度上涨。
图/透明售房网嵊新站摄
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据嵊州透明售房网数据统计，2024年3月份嵊州新建商品房共签约97套。
住宅签约70套，签约面积9107m²，环比下降27.84%；
商业签约27套，签约面积15082m²；
从新房市场的数据来看，3月住宅签约量环比下降27.84%，在历经春节返乡置业潮后，成交量又落至低位。房地产市场当下的形势也延缓了部分购房者入市的进度。同时，“青年安家”购房券还未发放，加重了购房者的观望情绪，一定程度延缓了需求释放的速度。此外，部分购房者仍观望后续政策出台落地，等待更适合的时间入场。整体来看，新房市场的修复仍需要一定时间。
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2024年3月二手房签约346套，签约面积37132㎡。
从二手房市场数据来看，3月二手房签约数据较2月大幅度上升，签约量环比上涨59.45%，但低于去年同期。
二手房市场相对良好的表现由多重因素促成。一是春节后部分城市二手房挂牌量提升，部分业主降价带动；同时，随着二手房挂牌量增加，部分优质户型、更高性价比的二手房项目入市，也在一定程度带动需求入市。
此外，二手房作为现房，购房者所见即所得，也缩短了购房者的入住时间，购房者偏好度相对更高；春节过后为小学入学办理时间，为满足孩子上学需求，部分购房者集中入市，也推动了二手房市场活跃度提升。
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让我们看看在2024年3月
哪些楼盘位列前茅
一起来看网签套数及金额排行榜
*以上数据为项目3月份签约数据，项目实际成交与网签存在时间差，仅供参考
3月嵊州
成交套数前三楼盘分别为：
绿地·四季印象签约14套，签约金额约1315万元;
绿地·四季印象继续占领榜首，项目位于嵊州经济技术开发区核心地段，临近艇湖湿地公园、多仁公园，景观资源丰富，文教资源便捷。目前项目已是现房尾盘，客户大多源于周边的拆迁，现房和地缘也是不少购房者选择绿地·四季印象的原因。
本月蓝城·剡江莲园排名第二。项目定址嵊州东门户，于亭山山麓，打造纯正宋氏美学著品，是继剡江越园后又一理想居所。项目规划7幢16-18层小高层、15幢6-11层洋房，以嵊州稀缺低密的洋房住区，融入嵊州山水胜境。建面约89-142㎡公园洋房&墅境高层正符合新时代住宅理念，填补了城东板块新房的空白。
剡湖云璟里新盘入市位居第三。作为未来社区的一隅，项目位于主城区，区位优势明显。完善的周边配套、成熟的教育资源吸引了各个年龄段购房者的目光。项目打造瞰景大平层、舒居小高层等多样产品也满足不同人群所需。随着未来社区规划落地，将逐渐开启嵊州主城荣耀新篇章。
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3月份成交分布显示：
副城板块由于浦口街道拆迁工作的红利，成为了置换改善的首选，绿地·四季印象、碧桂园·棠樾府占据套数榜前二，成为时下最热门的板块；
城北、城东板块因新盘剡湖云璟里、蓝城·剡江莲园的入市热度陡升；
城西板块由于品质大盘金昌·白鹭之宸的持续热推也依然保持着热度；
城南、乡镇板块因缺少新盘，选择性小的问题热度降低。
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3月份成交结构显示：
从面积段分布来看，
3月份121-150方改善型面积房源仍是签约主力，本月签约27套，占比39%。随着人们生活水平的提高，对更高品质生活空间的追求也在上升。大面积的改善型住宅因其宽敞的空间和合理的价格，成为市场的新宠。
此外，选择90-120方的刚需、改善型户型占比第二，占比31%。
整体来看，房产市场正在经历结构性的变化，人们不再单纯追求居住的基本功能，更加注重居住的舒适度和品质感。未来，随着经济的进一步发展和人们生活水平的提升，这一趋势有望持续下去。
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3月1日，我市开展了“青年安家”购房活动，向符合条件人员发放“青年安家”购房券。活动推出后，群众反响热烈。不难看出政府刺激我市房地产市场活力的决心。
现第一批中签购房券已涌入市场，第二批购房券申请进行中。购房券的发放无疑将激活一大批刚需购房者的置业需求。
此外，各大房企纷纷响应活动优惠加码；同时部分楼盘调整备案价推出清盘特价房，再叠加各种利好政策，将极大地加速楼市的库存去化。
大胆预测，2024楼市“小阳春”虽迟但到。
那么，你觉得下个月成交量会迎来“井喷式”增长吗？
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