国内楼市发生的大事件，会影响到买房和开发房产。

毕竟，楼市的联动性非常强，如果只关注咱们泰安楼市的动态，往往一叶障目。

以下是近期值得关注的楼市事件及解读

1.山东首个配售型保障性住房项目开工。（来源：中国建设报）

近日，青岛市2024年保障性住房建设项目开工仪式顺利举行，标志着山东省首个配售型保障性住房项目建设拉开帷幕。

点评：今年国内三大工程之一的保障房建设，已经落地山东。

这种保障房建设跟过去不一样的地方有三点:

一是面积较小，户型面积以75平方米和95平方米户型为主。

二是主要是满足收入不高的群体住房需求，比如环卫、快递、家政等。

三是建房子不赚钱，保持微利原则。

重点是，以后泰安也或将建设很多这种类型的保障房，让低收入工薪阶层住上房子。

2.郑州城市发展集团有限公司收购二手住房。（来源：郑州市住房保障和房地产管理局）

点评：这是房地产市场的大事件。

郑州是全国首个下场收房的城市。先试点500套，然后今年完成收房5000套。

目的是通过收房来鼓励大家以旧换新，满足改善群体的住房需求。

说白了，还是为了促进新房的交易，尤其是改善新房。新房背后是地价，这个措施能很好的稳定地价。

如果咱们泰安落地这种收房措施，收房量大的话，那楼市大概率可以在一年内回升。

3. 百强房企3月业绩环比提升92.8%，同比降低45.8%。（来源：克尔瑞）

点评：短期看，房地产比上个月要好一点，但对比去年，还是不太乐观。主要是去年出现楼市小阳春，基数太高。房地产有没有复苏，还有待继续观察。

对比泰安的房地产情况，比较相似，3月份的住宅网签量，远远好于2月份。

但背后是政策效果集中显现出来，所以，三月的数据好，具有特殊性。

4. 3月份，北京全市二手房网签量为14280套，比上月上涨125.5%，相比去年3月下降35.7%。（来源：北京住建委官网统计数据）

点评：北京二手房网签量比上个月大幅上升，说明房地产市场的风向，来到了二手房市场。

现在二手房的谈价空间较大，所以容易吸引购房者。

泰安二手房市场挂牌量明显加大，客户可以跟业主猛砍价。或许能找到性价比较高的房子。接下来，泰安二手房市场或许要比之前好一些。

 综上所述，国内楼市正在经历一系列调整和变化。

保障性住房项目的推进、二手住房的收购政策、房企业绩的波动以及二手房市场的活跃，共同构成了当前楼市的多维图景。

对于购房者和房地产开发者而言，关注这些大事件并理解其背后的趋势，将有助于做出更为明智的决策。