摘要：

【石家庄楼市二手房供过于求，待售房超44000套】石家庄楼市现状复杂，新房价格上涨，而二手房市场低迷，待售房居高不下，购房者拭目以待。

正文：

现在石家庄楼市冰火两重天。石家庄的新房房价靠着那些改善豪宅房价越来越高，可是石家庄楼市的那些二手房，就没这个本事了。石家庄楼市的二手房市场还是比较冷的。

石家庄现在的二手房房价进入到4月以后，依旧是跌个不停，而且石家庄房东在看到石家庄的房贷利率变高以后，降价欲望就更高了。本来石家庄购房者就对买房成本比较敏感，看到石家庄房贷上涨以后，他们就想着等石家庄新房房价再来一个连跌三个月，之后石家庄的房贷利率就又能创新低了。

石家庄现在的二手房房价已经跌的只有12000多元了，相对于石家庄房价的高点，是跌了很多了。石家庄楼市的二手房市场，估计还会继续以价换量。因为石家庄的待售二手房也还在继续增加，都已经是增加到了44000多套了。

石家庄楼市现在的次新学区房，也不好卖。像是石家庄的珺合府以及林萌大院，这两个小区都是被分到了新华区的28中范围，而且也是次新房，但是半年都卖不出去一套房。原因就是挂牌价太高了，很多房东都卖到2.5万左右。对于石家庄的那些有钱买这么贵的次新学区房，还不如直接去买石家庄最新的那些新房了，容积率比这两个次新房还要低，品质也更高。石家庄楼市是一个买房市场，购房者不用急。