今天中午国家统计局发布3月份70城房价数据，全国70城中新房有13城保持正增长，其余城市均有下降，其中西安新房持续环涨，同比增长4.8%又一次全国第一  ，可以说同环比涨幅均表现稳固；70城中二手房销售价格指数仅福州1城小幅上扬，其余城市普跌，西安二手房同环比亦继续保持下滑。以下是详细数据：

3月份西安新房销售价格指数环比上涨0.4%，同比上涨4.8%位居全国第一，与2月份比较环比略涨；此外新房销售价格指数上涨城市数量也比2月份多2城，处在调整期的全国楼市，西安新房依旧扛打。当然更深层的原因还是中高端楼盘增加、产品面向改善化，出现结构性上涨。

3月份西安二手房销售价格指数环比下降0.3%，已经连续11个月都是负增长，同比下降4.2%，环比降幅相较2月份相差不大，同比降幅出现大幅下跌。

与2月份相似3月份的70城中二手房继续呈普跌态势。结合3月份西安二手房网签数据，成交量上涨明显，以价换量会成为常态。

当下西安楼市房价数据端表现还是相对稳定，不过新房、二手房已明显分化出改善、刚需两大市场，且进一步加剧，置换、改善的高预算群体，毋庸置疑会更愿意选择品质更优的新房，低总价预算购房或许投入海量的二手房市场淘宝是正道，所以短期内有置业需求的家庭还是要根据预算，理性选择。