最近，大家应该能注意到，“降价”似乎突然成了高频词。

朋友圈里，总是看到x字头起or降价XX万的海报， 特价新房/二手房，突然目不暇接！

那么现在，长沙房价到底是什么情况？今天我们一起来看看！

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首先，我们来看国家统计局公布的70城房价数据。

长沙3月新房价格环比下降0.5%，同比上涨0.7%；

二手房方面，3月价格环比下跌1.1%，同比下跌4.2%。

再来看全国楼市：

2024年3月，新房价格环比下降城市有57个，比上月减少2个；

二手房价格环比下降城市有69个，比上月增加1个。

这说明：各线城市新房价格和二手房价格均处于下降趋势之中。

也意味着长沙房价跟随全国趋势，的确在下降！

不过，也有积极信号，那就是房价跌幅有所收窄。

跟去年同期（2023年3月）相比，长沙新房房价涨了0.7%，在全国已经是为数不多同比有涨的城市。

相比之下，二手房价格跌幅更大，以1.1%环比跌幅领跌全国；这意味着长沙在市场调整下正在加快去泡沫！

数据显示，一季度长沙住宅成交均价12732元/㎡，环比-4.48%，同比上涨0.04%；

一季度贝壳平台长沙二手房成交均价10540元/㎡，同比-4%，环比涨1%。（数据来源：克而瑞）

据不完全统计，4月预计有32个项目开盘，包括中国铁建花语江南、中海阅山府、保利天瑞、城发恒伟雅郦映2013等新盘。

它们的来访热度都很高，部分毛坯首开价将低于限价，预计带动楼市升温！

至于二手房市场，自去年6月以来，长沙二手房价已经连续9个月下跌，同比去年3月更是下跌了4.2%，领跌全国。

（长沙同价位代表二手房、新房品质对比）

相反，选择价格看似更高的新房，往往能享受到更优质的产品、更高的标准以及更长的使用寿命，能带来更长远的居住舒适度。多花一部分钱并非砸水漂，更多是物超所值！

总结：长沙买房已步入买方市场，特别是对于刚需和刚改购房者，已到绝佳抄底时机！

所以，面对降价房源，一味抬高二手房优势，过分践踏新房综合竞争力，并非理性的专业的推荐与引导，而只是赤裸裸的利益推动。

好房汇建议，年内计划置业的人们，不妨先放下偏见或偏听，根据自身需求，在对新房市场和二手房市场同类型房源都有系统了解之后再做抉择！楼市水深且浊，如今千万忌讳“无脑入”！

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