为了卖房，淮安又一家楼盘放大招！

打响了淮安“以旧换新”的第一枪……

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从昨天下午开始，一条淮安楼市开启“以旧换新”的消息，就在朋友圈中不断疯传。

经笔者了解，此次打响淮安楼市“以旧换新”第一枪的并不是淮安官方，而是一家淮安“红盘”。

它就是，位于清浦老城区的雅居乐 中匠|南门府。

此次雅居乐 中匠|南门府的“以旧换新”政策简单的用一句话概括就是——你来南门府买房，你的老房子南门府替你兜底！

最终可以实现，买房人改善了人居条件，南门府实现了楼盘去化的双赢局面。

笔者致电售楼处了解到的“以旧换新”活动细节为：

参与活动的二手房需满足，得是没有二次抵押的普通商品房（安置房、商业房、房龄过老均不符合）。

开发商会和买房人协商好，旧房的评估及收购价格。（评估价格以贝壳近期小区成交均价为参考）。

最迟6个月，旧房未能完成销售的，开发商会按照协商价格全款支付买房人。

签订了“以旧换新”的协议后，买房人不能自行处置旧产。

（※具体政策以售楼处协议签订细则为准）

由此来看，此次在淮安楼市引发强烈关注的“以旧换新”活动，实际上也只是房企的一次楼盘营销活动。

不过，结合如今不少城市已经轰轰烈烈展开的“以旧换新”活动看，雅居乐 中匠|南门府的此番营销，既可以说踩中了楼市的热点，也算是一个大胆的尝试。

通过对老房子的兜底，激发市场中二手房房东们的人居改善需求，实现一二手房市场的联动销售。

在市场需求乏力，观望情绪浓厚的条件下，雅居乐 中匠|南门府的这一操作，硬生生的创造出了刚性购房需求。

相较于前期的楼盘价格战，门槛战，雅居乐 中匠|南门府，也是玩出了新花样，开辟了新赛道。

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目前，雅居乐 中匠|南门府主力在售16#高层。

这一栋楼属于清晏公园首排景观房，景观资源的加持下，其人居力表现自然也变得十分硬核。

据置业顾问介绍，项目16#主力户型，建筑面积为97㎡及121㎡。产品上足够丰富。从户型面积段上看，既能够满足刚需买房人，又可以兼顾改善买房人。

当然除了景观优势外，出色的生活资源及教育资源配置，也让雅居乐 中匠|南门府一直以来都轻松的占据着老城区“流量红盘”的位置。

从一张区位图不难看出，雅居乐 中匠|南门府周边在医疗资源方面，有着市妇幼保健院及第二人民医院两家三甲医院在侧。

而生活配套方面，凭借着老城区现成的地段优势，周边更是醇熟无比，此外，该项目未来还将打造复刻百年南门小街基因的南门印巷街区。

当然，项目最突出的优势，还在于其教育配套优势。

项目周边有包括老开、一中、人民小学等多所学校，特别是百年名校人民小学的加持，让其板块新房中，几乎难见对手。

2023年1-12月，项目销额5.21亿元（数据来源克尔瑞）在整个淮安新房市场中排名前列，在内卷严重的清浦老城区更是独领风骚。

本身就拥有着十分不错的市场认可度，再加上这一波“以旧换新”政策的加持，雅居乐 中匠|南门府会否再度引发淮安新房市场的一波销售热潮？

楼盘的“以旧换新”，一二手房联动销售会否成为淮安楼市政策工具箱的新手段？我们拭目以待！

对于，淮安“以旧换新”第一枪，你怎么看？欢迎评论区留言发表观点…