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在北京楼市众多热点区域中，朝阳十八里店近期崭露头角，成为了购房者的聚焦点。从无人问津到炙手可热，这一转变的背后，云筑项目的系列开发起到了决定性作用。

尤其值得关注的是，云筑三期日前清退了一批备受购房者青睐的好楼层房源，短短一天内便成功出售8套，涵盖600至998万价位的一至二居室，进一步凸显了该区域的市场热度。

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回顾历史，十八里店朝阳港在两年前还是一片沉寂，直到金隅联合昆泰、住总等国企先后两次底价拿地并启动云筑项目的建设，才逐步改变了这一区域的城市面貌。

尽管当初地块并不被业界看好，但金隅团队凭借精准的产品定位与合理的价格策略，令云筑一至三期在市场上取得了显著成绩。

数据显示，云筑一期于2022年8月开盘至今，已网签421套，平均售价达7.50万/平方米；二期同年12月底开盘，网签237套，均价7.52万/平方米；三期在23年3月开盘，虽仅上线数月，但也已有166套房源完成网签，均价升至7.57万/平方米。

其中，云筑三期在户型设计上大胆创新，例如将83平方米打造成一居、128平方米打造成两居，深受市场好评，尤其是后者，以其豪华舒适的格局吸引了众多目光。

不仅如此，云筑项目通过持续热销，不仅提振了购房者对十八里店的信心，同时也推动了地方政府对该区域基础设施和配套设施的加速完善。

17号线十八里店站的开通、紧邻云筑项目的人大附中朝阳学校南校区落地、以及正在扩建中的朝南森林公园等一系列举措，都表明了十八里店正逐步迈向高品质生活圈。

继云筑之后，保利旗下的朝央和煦项目在十八里店的表现同样亮眼。尽管其开盘指导价达到7.8万/平方米，高于云筑项目，但在1月18日春节前夕开盘后，成交情况良好，至今网签均价甚至超过了指导价，达到7.87万/平方米，足见市场对其的认可度。

展望未来，随着朝阳港一期供地计划的推进，包括4、5、7、8号地块在内的多个地块将在2024年完成归属，其中4、5号地转为商业金融用地，有望形成区域商业核心，而7号地也将规划幼儿园，加上原有的教育设施布局，将进一步提升十八里店区域的教育水准和居住品质。

整体而言，朝阳十八里店正逐渐发展成为一个集商业、居住、教育、绿化于一体的国际化居住区。目前，区域内云筑和朝央和煦项目仍在热销中，对于有意在此置业的朋友，建议添加我微信xiuge20200606提前沟通咨询，以便深入了解项目详情并争取到心仪房源和优惠政策。朝阳港一期的蓝图正在快速变为现实，未来的十八里店无疑将成为京城楼市中一颗冉冉升起的新星。

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