上海新建商品住宅成交TOP10

大浦东回归成交榜首

浦东恢复正常状态，成交排名全市第一，面积回升到1万平方米以上，为1.26万平方米。前期活跃的嘉定上周成交排名降到第二，成交面积也缩水到7千多平方米。

市区范围成交继续乏力，前期成交活跃的黄浦在项目全部过了签约期后，成交又回落到4千多平方米的水平，回到了平静期。

成交均价61592元/平方米

基于中低价位产品成交相对活跃，结构性关系，成交均价进一步回落，为61592元/平方米，环比下跌8.13%。

打破供应挂0的困局

上周有3个项目入市，总供应面积为5.66万平方米。供应量最大的项目是奉贤新城的象屿江湾悦府，网上报均价3.63万元/平方米，供应面积为3.01万平方米（344套）。

当期供应恢复速度较慢，影响上周的成交。近期供应节奏并不快，或是为配合当前去化节奏，除了个别网红项目去化没有压力外，郊区大部分产品都会面临销售压力。