昨天，我发表了题目为《本轮牛市，是拨乱反正的必然结果！》，解读了资本市场的炒新炒烂炒虚假信息的时代经过本轮拨乱反正，“高质量发展”牛市正式走来。

昨天文章发表后，今天股市继续拨乱反正，投资者跑步从绩差公司向绩优公司转移，能持续稳定给投资者带来回报的公司股价继续高歌猛进，“高质量发展”牛市已经正式确立。

截止今天中午收盘，0元置业平台为迎接“高质量发展”牛市而新开立的高股息股票账户的即时盈利超过17.88万，创出盈利新高，仓位全部是高股息股票，其中建设银行的盈利超过8.4万+，南钢股份的盈利超过9.4万+，另外还有部分现金等待回调时继续布局高股息股票。标志着年化5%以上的股息收益率正在被越来越多投资者跑步进场追逐。

图，高股息账户

其中，建设银行的当前市盈率只有5.5倍，远远低于国际上银行股平均12倍左右的市盈率，而股息率达到5.46%，远远超过银行的房贷利率，仍然存在较大的套利空间。而市净率只有0.64倍，股价长期低于净资产的投资机会正在被市场填平。

文章发表后，有网友咨询问，既然股市经过拨乱反正，“高质量发展”牛市正式走来，那么楼市还能迎来牛市吗。

现实中，房地产市场正在进行跟资本市场同样的拨乱反正，都正在迎接新模式的“高质量发展”牛市。

资本市场的拨乱反正，就是从炒新炒差炒虚假消息转化为炒业绩炒确定性炒股息回报率。

房地产市场的经过本轮拨乱反正，就是从炒民生炒保障炒调控政策转化为炒租金炒确定性炒非民生保障权力。

股市中的股息率就是楼市中的租金回报率。

股市中的股票就是把公司的产权和使用权彻底分离，让保障的归保障，让市场的归市场。把产权纳入到市场体系，把使用权纳入到保障体系，让股民只能炒公司的市场体系也就是产权可以随便转让，把公司的使用权纳入保障体系，不能随便转让。其中股东就是产权人，员工就是使用权人。股东可以随便转让，而员工必须由劳动法强制监督管理。才能保护公司和员工的平稳有序运行。

楼市正在进行产权和使用权彻底分离的房地产发展新的模式，让保障的归保障，让市场的归市场。把产权纳入到市场体系，把使用权纳入到保障体系，建立租购并举住房制度，让投资者只能炒房产中的市场体系也就是产权可以随便转让，把公司的使用权纳入保障体系，建立租购同权制度平等享受公共服务的权力。买房就不在挂钩民生保障权力，租房也可以平等享受公共服务权力。买房可以随便转让，交给市场自由调节，把租房纳入保障体系，让公共服务权力关进封闭的民生保障权力笼子里，就促进了房地产市场平稳健康发展。

“高质量发展”牛市就是让上市公司跟投资者平等分享国民经济发展和公司盈利带来的红利机会，就是让买房跟租房都能享受国家提供的民生保障权力和国家发展的机遇。

中国房地产市场旧的发展模式，就是一条腿长一条腿短的瘸腿模式，大家买房子根本不是用来住的而是用来炒的，只让买房人享受国家发展提供的民生保障服务权力，而租房人根本没享受公共服务权力机会。最终带来一系列的社会问题和房地产泡沫引发的系统性风险。

这就像股市中的大股东和机构掌握信息发布权力，可以通过虚假信息误导投资者，这种吹牛不上税的画大饼炒股模式最终让大股东获利满满随便减持，而让散户投资者亏损累累远离股市。

股市旧的模式下，炒股不看公司业绩，只看大股东动向和所谓主力坐庄的买卖指标。

楼市旧的模式下，买房子不看房子好不好住租金高不高，只看民生保障权力跟谁挂钩和有没有人接盘。

“高质量发展”牛市应该是上市公司和投资者利益共享，应该是买房人和租房人平等享受公共服务权力。

最后，让我们重温最近一次国务院常务会议对房地产的最新提法：

“会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。”

图，国常会公告

其中，“加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。”就是本轮房地产市场“高质量发展”牛市的起点。

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