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地铁+商业，成为现在刚需热门盘的标配线，尤其是在理想之地即将售罄后，很多人看好宝山潘广路TOD招商时代乐章。

这项目有机会成为500万级别爆款吗？小房弟为大家带来实地测评。

招商时代乐章位于宝山顾村板块，紧邻潘广路地铁站。

这里周边目前还不算繁华，地铁口停满的自行车和电瓶车，可以看出顾村现在的居住人气还真的是蛮旺的。

去年12月，招商46亿拿下了这个TOD项目，住宅联动价4.94万。

相比于同环线维度的南翔、徐泾、颛桥，顾村这里不到五万的价格，就是项目的最大优势。

交通方面，虽然这是个TOD项目，但紧邻地铁的是商业综合体，住宅部分步行到潘广路地铁口大概500米，7号线两站后到顾村可以换乘15号线，顾村开车走外环高速也挺方便。

配套方面，潘广路TOD是一个25万平的商业综合体，其中纯商业体量17.5万方。这里未来会打造招商花园城，体量接近瑞红太阳宫和大宁久光。

另外还可以步行到现在很成熟的宝山龙湖天街，所以整体的商业配套不用担心。

产品方面，招商时代乐章将推约90-125㎡3-4房，联动价4.94万/平，总价预计450万起步。

目前具体户型和装修标准还没有公布，开发商已经在龙湖天街做了很大的展厅，现场看人气还挺高。

宝山顾村一直是非常典型的刚需板块，这边基本都是依赖7号线出行的外溢客群。

招商时代乐章因为有地铁+商业配套，目前周边还不算繁华，但放眼上海外环外也算是性价比很高的选择。

最后，目前项目已经开启优惠，不过由于招商时代乐章因为体量非常大，预计还会开启渠道大红包。

小房弟建议感兴趣的客户提前沟通小房弟，切勿自行前往。

以上是魔都小房弟团队的踩盘视频，优惠永远有我们下次再见啦，拜拜~

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