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南翔，外环外的顶流社区，去年绿城留香园的爆火，让这里再次被推上流量风口，也吸引了很多600万预算粉丝关注。

如今绿城还没卖完，又半路杀出个程咬金，华润华发带着时代之城来了。小房弟为大家带来实地测评。

时代之城位于南翔嘉闵高架西侧，东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-交惠路、北至嘉程路。由4个纯住宅子地块组成。

去年12月，华润华发联合体总价89亿拿地，联动价5.85万，这也是近10年南翔最大宅地，很多人在期待华润能复制华润中央公园的成功。

交通方面，时代之城位于南翔云翔湖板块，紧邻惠亚路中学和嘉定山姆会员店，距离11号线陈翔公路站步行至少也要1公里，位置上肯定是比绿城留香园差不少，不过价格也会便宜很多。

配套方面，除了隔壁的山姆会员店，步行到印象城MAGA也很方便，除了刚交付的云湖漫城等几个住宅，云翔湖板块的发展还在进行中，有待开发完善。

产品方面，时代之城推出89-133平高层3-4房、130-168平叠墅，联动价5.85万/平，因为有叠墅的存在，高层的价格可能会有惊喜，有机会500万级别入手。

目前装修标准还没有公布，开发商已经在印象城做了展厅，现场看人气还挺高。 

南翔作为顶流板块不缺流量，绿城留香园的位置和产品也足够优秀，但时代之城做了差异化竞争，通过高层打价格战，用百万价差弥补区位不足，然后再通过叠墅吸引改善客户，顺便把价差拉开，华润华发打得一手好算盘。

最后，华润华发时代之城因为体量比较大，预计会开启渠道大红包，而且华润对信息登记非常严格，小房弟建议感兴趣的客户提前沟通小房弟，大家一起薅羊毛。

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