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进了家楼市信号061期||河西梅江值不值得买?有价值吗?

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:253 | 时间:2024-04-22 11:30:45
大梅江,有长期价值!
取决于它到底会有怎样的前景。
这需要站在天津全局角度,跳出板块本身。
· 大梅江起点高,打造的是“天津城市南部的中轴线”
作为城市节点,高端住宅、生态公园、博物馆、艺术馆、商业中心……都聚集于此。

这种超越了大多数板块的建设密集度,无疑想要产生的是“门面效应”。

整个片区统筹开发,这给城市面貌、建筑功能定下了主基调。

· 梅江中心区的超强城市基建

在这条城市南部中轴上,大梅江的建设从未停止过。

从最早的老梅江,到新梅江起步区,骨架已基本搭建完成。

梅江中心区依靠的是超强城市基建。

首先,交通网率先打通,地铁8、6、10号线,环绕、贯穿于中心区。

中央绿轴公园,是这条城市中轴线的主脉络,定位“城谷绿芯”。

公园内布局水系、绿植、活动场地等,是难得的市区大型生态资源。

其次,还将引入文化配套。

天津城市海绵馆已经落地;天津歌舞剧院、天津交响乐团,将迁址于解放南路与延水道交口。

这些都是一个个的活力节点,串联在一起,成为“人气引擎”。

· 改善的居住圈层
梅江中心区,规划了60万方住宅。梅江和悦作为首发新盘,必然是改善的定位,
难得的低密住区,洋房、小高层分区明确。社区洋房楼栋占比约70%,紧邻绿轴公园。或者说,它刚好踩在城市南部的中轴线上。

· 新城有代际
深圳的初代是罗湖,二代是福田CBD,三代是南山。
南京的初代是新街口,二代是河西新城,三代是江北新城……
无论从房价还是综合竞争力,全部为三代超过二代,二代超过初代。
河西的初代是老城,二代是新八大里,三代是大梅江。

我们不妨总结一下,为什么坚定的看好梅江中心区。

城市中轴、基建红利、改善圈层、新城迭代,等到楼市真正复苏时,反弹后劲会更大。
眼下,河西楼市只是受到情绪质疑,板块支撑力一点问题没有。
反而,这是很好的买入机会,毕竟,机会都是跌出来的。
包括梅江和悦,洋房放风价4万/平米,也是低于预期首开。
对比二手房御江台的洋房,基本都在4.5万/平米的价格。
论产品,三代新产品自然比二代优势更强;
论地段,中心区自然比起步区更有潜力。
性价比,一下子就出来了!
现在是买方的狂欢,不要被情绪裹挟,认清价值。
一味深陷情绪井底的人,是看不到大梅江的辽阔天空的。
有关梅江中心区的具体规划,还有很多亮点未公开释放。

                                                                            文章摘录365淘房

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