百年前，外滩的繁荣奠定了上海远东金融中心的地位。

三十年前，陆家嘴金融贸易区强势崛起，不断刷新中国经济的新高度。

上海即将迎来新一轮的发展高潮，这一次，世界的目光将聚焦北外滩。

虹口，江河交汇，文化交融之地。北外滩位于虹口区南部4Km2的滨江区域，与外滩、陆家嘴共同构成上海发展 的“黄金三角”。

北外滩开发体量达840万平方米。全域将拥有200余栋高端商务楼宇，中心区包括未来浦西制高点480米的第一高楼,以及两座分别高达380米和320米的超高层写字楼鸟瞰浦江。两翼片区将是充满活力与人文底蕴的生活区。“一心两片”的总体格局将把北外滩打造成生态宜居的世界级“中央活动核心区”。

提及四川路，上海百年辉煌的发源地无疑是其中一道独特的记忆，上世纪三十年代最高端的文化生活区，留下了无数上海传奇的时代经典。作为早期的商业文化中心，它见证了百年上海的繁荣繁华，曾经一度成为引领上海人衣食住行的时尚先锋，承载着一代人的怀旧回忆。

百老汇大厦、礼查饭店、邮政大楼……每个建筑背后都蕴含着时光的精粹。无论是昔日的千般风情，还是如今鳞次栉比的摩登高楼，都深深烙印着上海的性格与气质。

项目紧临市中心三纵三横交通主干道——

北横通道虹口段

四条越江隧道——

新建路隧道；延安东路隧道；大连路隧道；人民路隧道

四条地铁交通线——

地铁10号线四川北路站；10、12号线；3、4号宝山路站。

项目周边分布多家超五星奢华酒店：

BVLGARI宝格丽酒店

Bellagio宝丽嘉酒店

华尔道夫酒店

W酒店

半岛酒店

悦榕庄

总占地面积：约3.6万M2

总建筑面积：约25万M2

地下建筑面积：约12万M2

地上建筑面积：约12.7万M2

其中住宅面积：约11.6 M2

商业及酒店面积：约1万M2

1号楼单元建筑面积：

约750m2——1500m2

2号楼单元建筑面积：

约370m2——720m2

3号楼单元建筑面积：

约600么m2——1200m2

·开放空间 街区共享

·城市道路升级 市政管线优化

·保留传承历史文化建筑风采

原市五中学旧址上，将重建一幢再现原教学楼建筑外观特征的博物馆，以海派艺术品为主要展出内容，传承街区历史记忆并注入新的文化内容，将成为本项目的人文内核与点睛之笔。

多基面的自然邻里空间：公共开放空间

多元化的城市交流互动街区：地上地下联通

沿线建设城市综合管廊，架空线全入地

·节能电梯技术

·绿色屋面技术及雨水回收利用

·全方位的建筑外立面维护系统

·结合高科技产品的智能化街区

·全屋环境的中央调节和优化

采用技术先进的变频调速拽引机和电梯能量反馈等技术，通过在屋顶电梯机房增设并联式电梯能量回馈装置，将电梯上下的能量再生为电能，实现能量的回收和再生应用。

在屋面设置多样化的绿色植被，提高建筑的第五立面——建筑屋面环境空间品质的同时，优化屋面隔热性能，同时对屋面雨水进行部分回收，用于绿植的循环灌溉。

在住宅中引入一般用于公共建筑的外立面维护系统（BMU），在屋顶设置相应设备与运行轨道，实现项目后续的外立面维护和管理，保证项目的高端人居品质和人性化管理。

积极采用高科技、信息化的产品和系统，如智能化公共照明系统、人脸识别安保系统、物联网智能系统等，打造面向未来的智能化社区。

通过各个室内环境调节和优化系统的设置，打造舒适、健康、宜居的生活空间，展现面向未来的人居典范。

·生活净水系统

·同层排水系统

·智能家居系统

·风冷VRV空调系统

·全热交换新风系统

·地暖系统

·云——从居所俯瞰，园林形式提供视觉趣味趣味

·居——建筑内部活动区域，创造社交活动场所

·艺——引入艺术展品，打造社区艺术展览空间

·林——中心景观区域提供接近自然的生活空间

秉持轻装修、重装饰的内装理念，与多个知名的专业设计团队合作，将恰到好处的硬装与个性纷呈的软装融会贯通，提供能够承载美好生活的居家空间。

·室内干衣系统。

·宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统。

·宠物户外专属游乐区和宠物卫生间。

·郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链，   全天二十四小时供应。

·地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖、家庭储藏室。

·私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间。

·访客等候区和访客驾驶员休息室。

·专属快递收发室和智能收取系统。

·集中洗衣服务系统。

·集中高档衣物储藏空间。

·家庭影音室。

·专属大型车停车位

「海泰北外滩」重磅登场 共108席

聘请6位知名设计师量身定做

魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅

360°全方位欣赏江景

住在这里，简直就是人生赢家！

内环内 北外滩

世界滨水示范区 城市会客厅

三栋约160~170米的超高建筑

取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高

自带停机坪+私人定制的超级豪宅

面积约370-680-1500㎡

豪装大平层&复式

层高3.6米，装标超3万/平，车位配比1：5

刷新多项纪录 书写魔都豪宅传奇

【部分户型图鉴赏】

【灵魂卖点】

1、 内环内 北外滩世界滨水示范区，城市会客厅 比邻外滩

2、 三栋约160平米超高建筑，19层上可观江

3、 8米入户大堂，3.6米层高，自带停机坪+私人定制，多种方案选择

4、 3w/㎡装标（含物联网技术）样板房展示管道等硬件用材

5、 车位配比：1:5，地下一层可停房车

“海泰北外滩”，位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅600米！2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套，可谓实打实的白金地段！

整个项目总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。其中，三栋约160米的超高层住宅楼霸气十足。海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。

项目设计方来自著名建筑事务所-Portman Architects（上海商城的缔造者），还有日本的日建设计株式会社—Nikken Sekkei和博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，真正的强强联合，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典Artdeco风格。

大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化。优雅、永不过时的外立面，与外滩华尔道夫系出同门。

更自带全上海独一无二的住宅屋顶直升机坪，160平米私人飞机入户。

每幢顶楼设有空中酒吧

每幢设有2层、单层层高6米的空中花园

室内恒温泳池（奥赛级别50×25米）

8-10米的超高入户大堂

内部格局风格可私人定制

超高规格的隐蔽工程

项目简介

中国上海市海泰北外滩项目是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包，由上海建筑设计研究院有限公司设计，中国核工业华兴建设有限公司总承包的商业住宅楼项目。目前本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3号住宅楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼、2号住宅楼位于HK217-01地块，占地面积19431m2，3号住宅楼位于HK215-01地块，占地面积7037m2。

本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431m2，3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037m2，总建筑面积约24万平方米。

金字塔设计，360°全方位俯瞰魔都

外部设计已经足够令人震撼，内部户型更是壕到无法想象。独特的金字塔设计，仪式感超强。所有住宅单元都尽可能南向，拥有360°采光的同时不浪费一丝一毫的江景。

项目主力面积为375㎡、750㎡、1500㎡。分别为一层2户（375㎡）、一层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡），精装修交付，上海品质豪宅的天花板。值得一提的是，南侧户型的每个房间都带有超大阳台，中高区轻轻松松就能俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景。

现场的部分工法展示就足够体现项目的“讲究”：全屋超强喷淋灭火装置，360度无死角，防火安全保障；室内旋转楼梯的木材来自东南亚柚木；配置豪华双开实木门，进门大空间玄关，甚至屋内还有安全屋......

375平米户型丨大平层

- 左边为375平米户型图 -

680平米户型图·复式

• 右边部分为复式户型

【样板间实勘】

上海首例·样板房

硬件展示

欧式地暖

日式地暖

• 日式地暖与欧式地暖厚度

• 全屋泰国柚木实木

• 墙面厚度与步骤

• 厨房管道使用铜管

• 双循环冷热水系统

• 全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角

• 新风、空调管道

• 同层排水

• 日本进口下水管道

• 德国班尼戈快装EP消防管路系统

• 装修成本近3万/平米（含物联网技术）

• 室内保温层不使用泡沫，使用其他阻燃材质，将风险系数降至最低。

注意：

以上样板房展示去年临时搭盖的样板房，今年已经重新制作新的样板房，即将对外开放，若感兴趣可预约实地感受，复刻海外高品质楼盘，上海仅此一处，品质远远高于新天地新楼盘。

浦西“汤臣一品”

甚至超过‘汤臣一品’

160米浦西住宅第一高、魔都首个且唯一的屋顶停机坪、360°全景无敌视野......这个项目实在太壕！

不少人觉得它的风头将盖过翠湖天地、华侨城苏河湾、绿地海珀外滩等豪宅，甚至将它定位为可以与汤臣一品一较高下的“浦西第一豪宅”！

项目分三期开发，2号楼户型分布为一层4户，中间两套为375平米边套为680平米复式，总楼层39层，有两层为避难层，避难层会改造成绿化休闲区。

小区共108户，1500平米户型12席，停机坪仅1号楼有，小区业主公用，这点真的很好，上海仅有的住宅公寓楼停机坪，可以用于直升机医疗救援、婚礼等。

人性化设计：小区边上开发商规划有胶囊公寓（国外豪宅必备），可供居家阿姨居住，停车场配备司机休息室，未来社区会配备社区私人医院，上海少有开发商敢造这么大户型楼盘，大户型对房屋的品质更加有要求，海泰集团就是要在这里刷新上海豪宅纪录，书写上海豪宅传奇！