北京楼市,近期成交对比 - 20240423期

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:16 | 时间:2024-04-23 17:36:04

见微知著，通过近期成交案例，看懂楼市趋势。

今天，京成和大家分享 74 个案例，其中上涨案例 10 个，下跌案例 64 个，涨跌比为 1:6.40

以下案例，按照成交总价降序排序。

乐府江南：
海淀区田村板块，140m²3室2厅，中楼层，22年04月以 1430 万成交，24年04月以 1316 万成交，跌幅-7.97%；

清林苑：
海淀区学院路板块，128m²4室2厅，顶层，23年03月以 1220 万成交，24年04月以 1178 万成交，跌幅-3.44%；

天朗园：
朝阳区奥林匹克公园板块，237m²4室2厅，高楼层，21年05月以 1105 万成交，24年04月以 1000 万成交，跌幅-9.50%；

新天第：
朝阳区国展板块，168m²3室2厅，中楼层，22年10月以 1140 万成交，24年04月以 968 万成交，跌幅-15.09%；

京杭府：
通州区万达板块，181m²3室2厅，中楼层，21年03月以 940 万成交，24年04月以 910 万成交，跌幅-3.19%；

新华联丽港：
朝阳区酒仙桥北板块，155m²3室2厅，高楼层，23年12月以 1100 万成交，24年04月以 910 万成交，跌幅-17.27%；

中铁华侨城和园：
大兴区瀛海板块，154m²3室2厅，高楼层，23年05月以 888 万成交，24年04月以 870 万成交，跌幅-2.03%；

锋尚国际：
海淀区万柳板块，67m²1室1厅，中楼层，21年02月以 1161 万成交，24年04月以 815 万成交，跌幅-29.80%；

芍药居北里：
朝阳区芍药居板块，102m²2室1厅，高楼层，23年02月以 722 万成交，24年04月以 807 万成交，涨幅11.77%；

安慧里四区：
朝阳区亚运村板块，116m²3室2厅，中楼层，24年01月以 766 万成交，24年04月以 780 万成交，涨幅1.83%；

三里河三区：
西城区月坛板块，56m²3室1厅，低楼层，24年03月以 760 万成交，24年04月以 766 万成交，涨幅0.79%；

椿树园：
西城区大椿天板块，68m²2室1厅，中楼层，22年09月以 895 万成交，24年04月以 742 万成交，跌幅-17.09%；

上地东里：
海淀区上地板块，58m²2室1厅，中楼层，23年07月以 857 万成交，24年04月以 735 万成交，跌幅-14.24%；

九龙花园：
朝阳区双井板块，137m²3室2厅，低楼层，24年03月以 730 万成交，24年04月以 723 万成交，跌幅-0.96%；

社科院：
朝阳区太阳宫板块，82m²3室1厅，中楼层，23年09月以 788 万成交，24年04月以 705 万成交，跌幅-10.53%；

知春里：
海淀区双榆树板块，61m²2室1厅，高楼层，23年06月以 720 万成交，24年04月以 685 万成交，跌幅-4.86%；

望京新城：
朝阳区望京板块，132m²3室1厅，高楼层，24年03月以 670 万成交，24年04月以 666 万成交，跌幅-0.60%；

西坝河东里：
朝阳区西坝河板块，80m²3室1厅，高楼层，23年04月以 720 万成交，24年04月以 656 万成交，跌幅-8.89%；

乐城：
西城区广外板块，87m²2室1厅，高楼层，24年04月以 605 万成交，24年04月以 605 万成交，持平；

阳光花园：
丰台区角门板块，88m²2室1厅，中楼层，24年03月以 634 万成交，24年04月以 598 万成交，跌幅-5.68%；

塔院小区：
海淀区牡丹园板块，60m²2室1厅，底层，23年02月以 736 万成交，24年04月以 577 万成交，跌幅-21.60%；

天通苑中苑：
昌平区天通苑板块，160m²3室1厅，中楼层，24年02月以 765 万成交，24年04月以 570 万成交，跌幅-25.49%；

万方景轩：
朝阳区太阳宫板块，63m²1室1厅，低楼层，21年04月以 603 万成交，24年04月以 551 万成交，跌幅-8.62%；

保利西山林语：
海淀区海淀北部新区板块，91m²3室1厅，中楼层，23年12月以 573 万成交，24年04月以 550 万成交，跌幅-4.01%；

二里庄小区：
海淀区二里庄板块，76m²3室1厅，顶层，24年01月以 546 万成交，24年04月以 538 万成交，跌幅-1.47%；

清缘里中区：
海淀区永泰板块，85m²2室1厅，中楼层，23年08月以 585 万成交，24年04月以 535 万成交，跌幅-8.55%；

DBC加州小镇：
通州区临河里板块，140m²3室2厅，中楼层，24年01月以 526 万成交，24年04月以 520 万成交，跌幅-1.14%；

东丽温泉：
丰台区洋桥板块，100m²2室1厅，高楼层，23年04月以 578 万成交，24年04月以 518 万成交，跌幅-10.38%；

悠胜美苑：
东城区永定门板块，90m²2室1厅，低楼层，23年05月以 538 万成交，24年04月以 500 万成交，跌幅-7.06%；

智学苑：
海淀区清河板块，69m²2室1厅，高楼层，23年10月以 521 万成交，24年04月以 485 万成交，跌幅-6.91%；

天时名苑：
通州区通州北苑板块，102m²2室2厅，高楼层，22年10月以 452 万成交，24年04月以 475 万成交，涨幅5.09%；

东王庄：
海淀区五道口板块，57m²2室1厅，低楼层，21年07月以 610 万成交，24年04月以 468 万成交，跌幅-23.28%；

宣武门外东大街：
西城区大椿天板块，45m²2室0厅，低楼层，24年01月以 510 万成交，24年04月以 467 万成交，跌幅-8.43%；

流星花园三区：
昌平区回龙观西板块，91m²2室1厅，高楼层，23年10月以 503 万成交，24年04月以 463 万成交，跌幅-7.95%；

兴盛街189号院：
大兴区枣园板块，114m²3室2厅，中楼层，22年10月以 462 万成交，24年04月以 455 万成交，跌幅-1.52%；

苹果派：
朝阳区常营板块，82m²2室1厅，高楼层，22年10月以 536 万成交，24年04月以 455 万成交，跌幅-15.11%；

通惠家园：
朝阳区四惠-十里堡板块，83m²2室1厅，高楼层，23年02月以 565 万成交，24年04月以 446 万成交，跌幅-21.06%；

鑫兆雅园南区：
丰台区刘家窑板块，94m²2室2厅，顶层，23年11月以 478 万成交，24年04月以 445 万成交，跌幅-6.90%；

樱花园：
朝阳区惠新西街板块，59m²2室1厅，中楼层，24年03月以 468 万成交，24年04月以 442 万成交，跌幅-5.56%；

育新花园：
海淀区西三旗板块，63m²2室1厅，中楼层，23年09月以 535 万成交，24年04月以 440 万成交，跌幅-17.76%；

民岳家园：
丰台区岳各庄板块，93m²2室1厅，中楼层，24年01月以 433 万成交，24年04月以 435 万成交，涨幅0.46%；

黄南苑：
石景山区杨庄板块，92m²2室1厅，低楼层，21年11月以 455 万成交，24年04月以 427 万成交，跌幅-6.15%；

龙锦苑东二区：
昌平区回龙观东板块，124m²3室1厅，中楼层，24年01月以 487 万成交，24年04月以 423 万成交，跌幅-13.14%；

靓景明居：
通州区九棵树板块，103m²2室2厅，中楼层，21年01月以 458 万成交，24年04月以 418 万成交，跌幅-8.73%；

新通国际花园：
通州区梨园板块，98m²2室1厅，中楼层，23年09月以 495 万成交，24年04月以 415 万成交，跌幅-16.16%；

天通苑东二区：
昌平区天通苑板块，137m²3室1厅，底层，22年03月以 588 万成交，24年04月以 410 万成交，跌幅-30.27%；

华业东方玫瑰D区：
通州区临河里板块，89m²2室1厅，中楼层，23年02月以 446 万成交，24年04月以 405 万成交，跌幅-9.19%；

复兴路79号院：
海淀区五棵松板块，54m²2室1厅，底层，22年09月以 530 万成交，24年04月以 403 万成交，跌幅-23.96%；

农光南路：
朝阳区劲松板块，79m²3室1厅，低楼层，24年03月以 355 万成交，24年04月以 396 万成交，涨幅11.55%；

复兴里小区：
通州区万达板块，96m²3室1厅，低楼层，21年04月以 376 万成交，24年04月以 385 万成交，涨幅2.39%；

海棠湾一期：
通州区临河里板块，89m²2室2厅，低楼层，23年05月以 407 万成交，24年04月以 382 万成交，跌幅-6.14%；

育新花园：
海淀区西三旗板块，47m²1室1厅，中楼层，23年09月以 480 万成交，24年04月以 376 万成交，跌幅-21.67%；

长阳半岛4号院：
房山区长阳板块，95m²3室1厅，高楼层，23年12月以 384 万成交，24年04月以 363 万成交，跌幅-5.47%；

矩阵二期：
昌平区回龙观东板块，69m²1室1厅，中楼层，23年10月以 395 万成交，24年04月以 361 万成交，跌幅-8.61%；

瑞海家园三区：
大兴区西红门板块，95m²2室2厅，高楼层，24年01月以 372 万成交，24年04月以 360 万成交，跌幅-3.23%；

溪城家园：
昌平区立水桥板块，82m²2室1厅，中楼层，23年09月以 395 万成交，24年04月以 357 万成交，跌幅-9.62%；

展春园：
海淀区五道口板块，58m²2室1厅，顶层，23年04月以 466 万成交，24年04月以 352 万成交，跌幅-24.46%；

桃花岛：
通州区梨园板块，82m²2室2厅，底层，24年03月以 323 万成交，24年04月以 349 万成交，涨幅8.05%；

甘露西园：
朝阳区四惠-十里堡板块，58m²2室1厅，中楼层，21年12月以 373 万成交，24年04月以 348 万成交，跌幅-6.70%；

矩阵一期：
昌平区回龙观东板块，85m²3室1厅，低楼层，23年07月以 448 万成交，24年04月以 347 万成交，跌幅-22.54%；

珠光逸景二期：
丰台区丰台其它板块，92m²3室1厅，中楼层，23年02月以 379 万成交，24年04月以 346 万成交，跌幅-8.71%；

天通西苑二区：
昌平区天通苑板块，93m²2室1厅，低楼层，23年12月以 339 万成交，24年04月以 340 万成交，涨幅0.29%；

广安﹒康馨家园：
丰台区青塔板块，72m²2室1厅，中楼层，24年03月以 346 万成交，24年04月以 340 万成交，跌幅-1.73%；

世嘉丽晶：
丰台区和义板块，81m²2室1厅，中楼层，22年11月以 391 万成交，24年04月以 337 万成交，跌幅-13.81%；

华业东方玫瑰A区：
通州区临河里板块，96m²2室1厅，高楼层，23年04月以 385 万成交，24年04月以 337 万成交，跌幅-12.47%；

东大街东里：
丰台区七里庄板块，76m²3室1厅，中楼层，23年03月以 418 万成交，24年04月以 335 万成交，跌幅-19.86%；

华龙苑南里：
昌平区回龙观东板块，73m²2室1厅，底层，23年07月以 355 万成交，24年04月以 328 万成交，跌幅-7.61%；

百荣嘉园：
东城区永定门板块，43m²1室1厅，高楼层，24年02月以 328 万成交，24年04月以 325 万成交，跌幅-0.91%；

金顶街四区：
石景山区苹果园板块，70m²2室1厅，高楼层，23年05月以 410 万成交，24年04月以 323 万成交，跌幅-21.22%；

南海家园二里：
新亦庄河西区板块，89m²2室1厅，低楼层，22年06月以 436 万成交，24年04月以 320 万成交，跌幅-26.61%；

劲松二区：
朝阳区劲松板块，59m²2室1厅，中楼层，24年01月以 300 万成交，24年04月以 311 万成交，涨幅3.67%；

青年公寓：
海淀区皂君庙板块，41m²1室1厅，中楼层，24年01月以 350 万成交，24年04月以 308 万成交，跌幅-12.00%；

大方居：
通州区九棵树板块，91m²2室1厅，中楼层，23年03月以 347 万成交，24年04月以 307 万成交，跌幅-11.53%；

广安康润家园东区：
丰台区科技园区板块，87m²2室1厅，中楼层，23年11月以 420 万成交，24年04月以 305 万成交，跌幅-27.38%；