今年楼市的利好纷至杳来，西南地区腹地，二线核心城市——成都昨天宣布全面放开楼市限购，就是从今天起，成都全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。‍

赶在五一节前，多个核心二线城市都出台了重磅楼市放松政策，如10天前，曾喊话“让炒房客有去无回”的调控“优等生”——长沙，宣布废除施行了7年的限购政策，现在在长沙买房不再审查购房者资格条件。“以旧换新”购买新房，可享受首套房首付比和贷款利率优惠政策；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度。

而南京更是祭出促楼市成交的重磅大招，时隔6年打算重启“购房落户”政策。

更有丽水新政，个人（可多人联合）可以作为开发商买地了，不影响后续交易，低密度住宅项目非常适合自建别墅，建成后办理产权证，后续可以通过二手房转让方式出售给他人。

从去年至今，全国已有35城放松限购政策，其中合肥、昆明、苏州等22城全面放松限购。我预计，近期会有更多二线城市宣布全城区退出限购，将来也会覆盖到其他二线城市。

不仅二线，一线城市北京也宣布从4月23日起，离婚不满一年且名下无房的购房者，可执行首套房贷利率。一线城市中北京和广州都出台了提高公积金贷款额度上限的政策。

一线的限购政策还有很大的放松空间。

最近人民币资产受到外资青睐，股市开启估值修复行情，不论A股还是港股，都在这两周有不俗的表现，尤其是超跌股反弹更是猛烈。今天地产股、港股内房股纷纷大涨，万科A涨停，万科企业大涨近19%，融创大涨28%，保利大涨超7%，限购放松政策给市场恢复了一些信心，甚至各路利好楼市的小作文也纷纷涌现。‍‍‍‍‍‍

这里提醒一句，多个城市密集释放的楼市利好政策有利于房子价格底的出现，最近3~6个月可能会出现价格的大幅变动，观望的小伙伴们，不妨耐心等待，等待好价格好资产进入击球区。

我不支持高房价，但会给大家传递真实的信心。