根据株房网数据监测，株洲市 (中心城区) 2024年第 17周新房成交239套，环比上涨3.0%；成交面积2.93万方，环比上涨0.7%；成交均价6430元/㎡，环比上涨8.2%。

株洲市中心城区上周（4.22-4.28）新建商品住房热门排行榜前十分别为：建发央著、型格建宁翰府、葛宁悦东方、中泰财富湘江、高科壹号领域二期、星合湘水湾、美的湾、金地天元汇、株洲金茂悦、中建玥熙台。

从城区指数上看，中心城区新房指数103.2，价格指数上涨，上榜楼盘中指数上涨的占比五成，释放出积极信号。

从上榜的楼盘来看，主要集中在天元区的雅礼板块、栗雨湖板块以及武广板块。本月是去年“购房补贴”的截止期，“即将收回”的楼市政策推动了市场的发展，其中，二手房的表现更为明显。

从区域来看，天元区上榜9盘，石 峰区上榜1盘。其中，建发央著居榜首，型格建宁翰府居第二，葛宁悦东方居第三。

本周推荐楼盘

⭐建发央著 均价：7660元/㎡

上榜分析：位于天元区神农板块，配套成熟。周边长江、神农两大成熟商圈环绕，临 近苏宁、华晨大拇指等多所大型商场，自建约4200㎡大型商 超，周边白鹤小学、株洲二中·莲花中学一站式教育环绕。

在售产品：建面约106-142㎡高层

⭐葛宁悦东方 均价：6920元/㎡

上榜分析：央企与国企联合开发，品质有保障。位于天元雅礼片区，周边三大成熟商圈环伺，公共配套有规划中的果岭公园与浣溪沙公园。邻近12年制雅礼实验学校（已开学）。

在售产品：建面约107-143㎡高层、建面约116-162㎡洋房、131-143㎡小高层

⭐高科壹号领域二期 均价：5690元/㎡

上榜分析：天元区C位“栗雨C B D”核 心位置，周边有美的时代广场、万豪酒店、麦德龙、栗雨株百等品牌商业汇集，项目毗邻约800亩栗雨休闲谷，是宜居优选之地。此外，项目自建超3000㎡品牌幼儿园，享优质教育资源，满足一站式生活需求。

在售产品：建面约90-154㎡小高层