4月进入尾声，4月29日，关于房地产现在有最新的指示，海里高层要开会，关于房地产的一些重大方向调整。

第一个就是房地产政策有重大方向性的变化啊，淡化三大工程

，重点转向去库存，这里解释一下，三大工程是这两年提出来的平急两用、保障房建设、旧城改造。

第二个明确国家队开始进场，提成城投公司等收购存量房转成租赁房。这里注意不是保障房，不是可以交易的保障房。是租赁房，仅用于租赁。

这个模式来源于参考江苏模式，大家都知道江苏的苏州、太仓、南京、南通等已跑通模式，各地所属的城投公司，纷纷下场来收购。

第三个需求政策能放尽放，放开限购、放开价格限制，也就是放开限价。契税统一调降到1%，就是各种降门槛，限购、限售、限价的门槛都可以降。

上海的高端市场，很多持币待购者在抢房子，为什么价格不能放一放，曾今的一些房子确实卖不动，价格相对高，之前一直耗着，几乎是死路一条。

最重要的两个维度，第一信心比黄金贵，第二时间也是金钱。之前的一刀切，一直耗着是很容易出事的。

以上这些是纲领性和方向性的，很多具体政策，是放给地方上的，执行一城一策，按照当地实际情况落实政策。并不是五一后统一执行。

所以这两天可以陆续看到成都全部放开，取消之前公众摇号、限购两年线。至于社保，不要了一下就放开了，所以截止到现在啊，除了北上广深，这出现部分还没有放开，杭州目前是二手房放开了。

其他城市包括强二线，二线城市，厦门、南京、郑州、武汉、成都、长沙，通通都都放开了。所以这个消息来源，还是相对比较准确。

这次海里的公司董事会，会议通稿也非常简单，只有优化存量、调节增量之类的简单表述，但是具体的实际上已经跟下面的分公司负责人已经沟通过了。

因为还涉及到其他的一些会议的信息，对于房地产现在有最新的指示，静观其变。