近日，网上有消息称，临港二手房挂牌量大幅增加。 仅一号家居社区的房源数量就达到了84套。

临港二手房大量出售，是真的吗？ 伪造的？

7月5日，凤凰网房产上海在链家、贝壳搜索上搜索了亿豪家居的房源。 两个网站分别显示了 92 和 93 套待售单位。 可以看到，从上周二开始，就有网友反映临港有出售。 至少有8栋房屋被废弃。

价格方面，一号住宅6月参考均价约40500元/平方米，临港新城二手房参考均价44563元/平方米，新城新房参考均价44563元/平方米。该面积3.5万元/平方米，二手房价格明显倒挂。

亿豪家园社区建于2009年，位于滴水湖核心区，距离地铁16号线滴水湖站约3公里（非直线距离），对应滴水湖第一梯队明珠小学。上海教育.

社区总户数约5600户。 与总户数相比，90多套二手房挂牌数量其实并不夸张。 但据凤凰网房产上海统计，4月份之前挂牌的90多套房子中，仅有12套。 。

其他小区的房源也有这样的表现，可见临港的抛售并非空穴来风。

“未来之城”临港不好吃吗？

临港作为上海的“未来之城”，近年来不断发布雄心勃勃的规划。 “高端制造”、“高端人才”等关键词频繁出现在各地产项目的宣传资料中。

临港2035规划明确提出：“到2035年，建成具有较强国际市场影响力和竞争力的经济特区，成为我国深度融入经济全球化的重要载体。”

有了如此高端的定位和政府的大力支持，预计2035年临港经济规模将达到1万亿元。届时，包括陆家嘴在内，整个浦东新区将成为与上海媲美的经济体。香港特别行政区。

详情请参阅上海“未来之城”。 临港新城能否承受得起它的重量？

引进顶尖制造业、打造丰富旅游资源，为留住高端人才，临港未来还将加快便利生活、商务设施建设。 临港看似如此“有利”，为何却处于抛售风口浪尖？

谁在卖，谁在买？

据悉，目前临港的卖房者大多来自较早的单位，现在也跻身3.1人才之列。 此外，10年限价已满，新房价格低于二​​手房。 老业主已经开始出售旧房换新房。

有网友表示，自己在张江工作，几年前在临港买了房子，一来是因为便宜，二来是因为听说地铁16号线即将开通，上班似乎更方便。

然而，实际的居住体验并不像宣传的那么好。 16号线大站列车发车间隔很长，每天还是需要步行一段距离才能到达地铁站。 另外，周边商业设施不齐全，生活不太便利。

现在一手房的供应量猛增，二手房的价格似乎也到了顶峰，他打算趁着这个机会，用卖房赚的几百万去寻找一套破旧的公寓。在市中心。

相信大家都熟悉临港的人才政策。 继去年8月万达钻石湾3.1人才包先例后，今年上半年在滴水湖核心区推出了三个项目（陆家嘴滴水联安、滴水湖鑫苑五期）。 、临港首付（三期）全部由3.1人才证书持有者承担。

官方数据显示，去年临港共发放人才证2200套，但上述四处楼盘仅供应1326套。 从新增住房供应来看上海二手房信息网站上海二手房信息网站，

但接下来临港将进入万套供应时代，这意味着没有人才证的购房者也将有机会进入临港。

我们先不讨论如果没有3.1人才证书，要不要来距市中心70多公里的临港。 我们想一想。 面对区内低价的一手新房和配套明确的二手房，你会选择哪一个呢？

有网友表示：

临港的发展不可限量，未来临港的房价走势将是今天的陆家嘴。 当然，我们想保留临港的房子，等待价值翻倍。

不过，也有网友持有不同意见：

现在卖二手房已经来不及了，聪明的业主年初就跑了。

虽然是本质上的投资，但我不想这么远给自己带来麻烦。

不过，临港二手房的未来还是要看市场买不买账，看下半年有多少人接手临港来判断临港二手房的走势还为时不晚。年。