值得注意的是，上海二手房挂牌价仍处于连续下跌阶段，尚未出现价格拐点。尽管上海全市二手房挂牌价尚未出现起色，但部分区域已出现房价小幅反弹的现象。记者了解到，在“沪七条”、取消普宅和非普宅标准、税收新政等一系列政策举措落地后，上海楼市政策进入“最宽松”期，11月二手房成交量出现显著攀升。

10月份有5天单日成交量破千套……一系列的数据指标宣告着上海楼市“燃”起来了。据CRIC选取的2019年1月～2021年2月首开入市的129个典型项目来看，“破发”楼盘主要集中在郊区的五大新城。

（调查显示，改善住房正成为居民买房的首要原因。住房和城乡建设部统计数据显示，今年10月，全国楼市新建商品房、二手房交易量均较9月有所增长。”吴璟表示，这标志着住宅需求的特点会出现根本性变化，不再面临普遍供给短缺的问题，而是购房者需要更好的房子。

6月上海二手房成交明显复苏，零售类消费建材或将受益楼市新政后，6月上海楼市成交出现明显回暖，二手房率先改善，政策效果逐步显现。24H2，若全国房地产销售面积及金额增速降幅持续收窄，核心一二线城市成交持续向好，地产链建材公司下游需求或将好于预期，公司估值或将迎来修复行情。

市场认为，随着今年第一批集中供应房源逐步推向市场，3月份成交量会有所增加，尤其是在中心城区会有一批改善型房源亮相，楼市“小阳春”正在蓄势，不过受疫情影响，或将延迟。为了防控疫情，小赵当然无条件愿意配合有关疫情防控措施，但认购的楼盘摇号在即，如果失去这次来之不易的认购机会，未免太过可惜。

近日，网传临港二手房挂牌量陡增，仅宜浩家园小区挂牌量就达到84套。临港二手房大量抛盘，真？7月5日，凤凰网房产上海在链家和贝壳找房上搜索宜浩家园在售房源时，两网站分别显示在售92和93套，可见距上周二网友反映临港抛盘以后该小区又有至少8套房源抛出。

58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为：2022年全国二手房市场整体呈现出先平后降的态势，多维度的楼市刺激政策无法提振楼市。据58安居客房产研究院统计数据显示：2022年整年二手房在架量整体呈现出下降的趋势，尤其是进入下半年，其下降的趋势更是明显。3．全国40城二手房房源在架时长

二、全国65城二手房市场2022年6月，全国65城二手房在架时长为64.76天，与上月相当。而昆明的二手房挂牌均价也出现了连续5个月的下跌。

不过，燕郊二手房的挂牌数量却空前上升。所以从挂牌量来看，有很多房东正在希望出货，但从实际情况看，预计还是有很多房东依然认可燕郊的二手房市场。目前，链家官网显示的燕郊二手房挂牌出售数量为3177套，北京16区的二手房总量为22147套。

一位房产经纪人表示：“有些业主会悬赏激励经纪人快速成交，我们只收中介费，其他的奖励不要。一位房产经纪团队负责人表示，他们接到了一些新入市楼盘的合作邀约，合作价格差异很大，有的房源总价600万元但佣金只有2万元。