楼市版“南征北战”
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:24 | 时间:2024-05-05 13:46:33大家好，我是正在逛街的千帆。
当楼市的风向标开始转了个大弯，自然资源部的通知就像是给那些库存满满的城市来了个“急刹车”。超过36个月的去化周期，意味着新地块的出让要按下暂停键，而18至36个月的去化周期城市，也必须遵循“盘活多少、供应多少”的法则。这不仅是一场去库存的战役，更是对土地财政依赖症的一次深刻反思。
然而，历史总是惊人的相似，却又不尽相同。回想2015年的去库存策略，那时的棚改货币化和农民进城政策，如同给楼市打了一针强心剂。而如今，需求端的刺激似乎已至瓶颈，政策的发力点转向了供给端，意图通过限制土地供应来调控市场。
就在全国楼市还在为土地新政啧啧称奇时，深圳炒房客已经悄然“南下”。他们的目光，不再局限于本地市场的波动，而是投向了风景如画的杭州。杭州的老破小，因为“原拆原建”的政策预期，成了深圳炒房客眼中的“金矿”。他们的动作迅速而果断，一出手就是连买12套。
杭州的新政，取消二手房限购，无疑为炒房客们打开了一扇新的大门。深圳炒房客的嗅觉，比哈士奇还灵敏，他们一拥而入，这一举动，无疑是对当前楼市调控政策的一次有趣注脚。
与此同时，随着人民币汇率的上涨，外国资本看好中国，连续加仓投资人民币。美联储利率降息预期强化，全球资金将从美国集体流出，流向经济更加稳定，汇率更加升值的国家，比如中国。人民币全球支付份额首次超过日本，排在第4，这标志着外国越重视中国钱，做生意时更愿意用人民币估价结算。
要知道，资本是最逐利的，也是最精明的，哪里赚钱就往哪涌去。随着全球经济体可能进入全体QE状态，满世界热乎乎的钱，从美国流出，转投进另一个大经济体怀抱。中国，已打开大门，热情欢迎。届时，预计人民币将迎来一轮历史性的大满贯，以物业为重要代表的资产，大概率会水涨船高。
在这样的大背景下，深圳炒房客的杭州之旅，不仅是一次楼市的冒险，更是对当前经济形势的一次深刻反映。他们的故事，或许能给市场带来更多的思考和启示。
他们的南下 “淘金”，是楼市调控新政下的一个缩影。它反映了市场的快速反应和投资者的敏锐嗅觉。他们的选择，也从侧面说明了杭州楼市的吸引力。杭州的老破小，虽然外表不起眼，但在“原拆原建”的政策预期下，却蕴藏着巨大的升值潜力。
当然，他们的行动，也引发了一些争议。有人认为，炒房客的涌入可能会推高当地的房价，加重普通民众的购房负担。但也有观点认为，炒房客的资金流入，有助于激活楼市，促进房地产市场的健康发展。
除了深圳炒房客，外资也是一股不可忽视的力量。随着中国经济的持续增长和金融市场的进一步开放，外资对中国的投资热情不断升温。人民币汇率的上涨，美联储利率的降息预期，都为外资流入中国创造了有利条件。
但无论是深圳炒房客的杭州“淘金”记，还是外资的流入，就当下而言，房地产市场的调整之路仍然充满挑战，我们无论是作为购房者或是旁观者，都不应该被引导去关注那些仅仅是说出来的话，而是那些被实际执行的决策和行动。
今日分享至此告一段落，感谢大家的陪伴与倾听。若您喜欢我们的内容，欢迎关注我们的公众号，与我们一同探索更多精彩世界。您的支持是我前进的动力，期待与您下次再见！
