河南省政府约谈了驻马店市政府，要求提高政治站位，实现稳房价稳地价稳预期的目标。这次约谈为后续救市政策定下了基调，要求市场稳定，不能大涨大跌。然而，经过长时间调整后，二手房价格持续下跌近两年，开发商面临困境。现在，新的政策出台，楼市依然面临压力，但政府会加大救市力度，因为市场稳定与政绩有关。因此，目前不建议卖房，因为房价触及底部，楼市政策指向回暖，出生人口可能逆转，将为楼市带来回升。

随着全球疫情的蔓延，中国楼市受到了巨大的冲击。尤其是在疫情爆发初期，各地的楼市都陷入了冰冷的沉寂。驻马店市作为河南省一个重要的发展节点，也没有幸免于难。房价的大幅下跌让许多业主和开发商感到担忧，投资者们也开始思考是否应该在这个时候出售房产。

随着政府采取措施来稳定楼市的信号传递出去，市场上的气氛开始逐渐回暖。

尽管最近两年，驻马店市的二手房价格一直在下跌，但政府的约谈行动意味着政策的调整。从政府的角度来看，楼市的稳定将直接影响他们的政绩，因此他们会采取一系列措施来推动楼市的回升。一方面，政府会适度放松购房政策，鼓励购房需求的释放；另一方面，他们也会加大对开发商的支持力度，确保项目能够按时开工，尽快入市。这些政策的出台将有助于稳定目前的楼市，给投资者们带来一定的信心。

还有一项重要的因素可能对楼市产生积极影响，那就是出生人口的变化。长期以来，中国一直实行着计划生育政策，导致出生人口数量不断下降。

然而，近年来政府开始放开生育政策，鼓励二孩生育，这将有望为楼市带来新的需求。随着一代人逐渐步入结婚生子的年龄，未来几年内预计将有大量的新家庭形成，他们对于改善居住条件的需求将会增加。这将为楼市带来更多的购房需求，有利于房价的回升。

综合以上种种因素来看，目前并不是一个适合卖房的时机。虽然楼市依然面临一定的压力，但随着政府采取积极措施，楼市回暖的迹象已经初现。房价已经触及底部，而政府的政策调整也指向了市场的复苏。此外，出生人口可能逆转的趋势也将为楼市的回升提供动力。因此，对于现在的业主和投资者来说，保持观望，并等待市场进一步的好转是一个更明智的选择。

二手房价格持续下跌，开发商面临着前所未有的困境。然而，在河南省政府的约谈之后，市场开始慢慢调整，并出台了一系列救市政策。

尽管楼市依然面临一定的压力，但政府已经表明将加大救市力度。这是因为政府意识到，市场的稳定与政绩密切相关。只有保持房价稳定，维护市场秩序，政府的执政成绩才能有所体现。

现在并不是一个适合卖房的时机。经过长时间的调整，房价已经触及底部，未来有望回升。更重要的是，楼市政策正在逐渐回暖。政府采取了一系列措施，如降低货币政策利率、推出购房补贴等，以刺激购房需求，稳定市场。

最近的数据显示，人口出生率出现了略微回升的迹象，这可能成为楼市的一个利好因素。

随着政府采取更多的救市政策，预计楼市将逐渐回暖，房价有望稳步上涨。对于那些打算卖房的人来说，现在并不是一个明智的时机。相反，他们可以考虑暂时持有，等待市场逐渐恢复活力后再作决定。

驻马店市楼市在近两年里经历了严峻的考验。然而，随着政府的约谈和出台的一系列救市政策，市场开始慢慢稳定下来。现在并不是卖房的好时机，因为房价已经触及底部，楼市政策指向回暖，而人口出生可能逆转将为楼市带来新的动力。对于那些想要出售房产的人来说，暂时持有可能是更为明智的选择，他们有望在未来的市场回升中获得更好的收益。