楼市又放大招!土地进入＂零售时代＂ 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:44 | 时间:2024-05-08 23:09:26 个人也能买地建房了。近日，浙江丽水拟出让16亩低密度住宅地块并支持“定制化”的消息，吸引了市场诸多关注。内容划个重点：该市莲都区碧湖新城16亩低密项目，距离丽水市政府开车约10公里。地块面向大众出让，可以单个业主拿地建房，也可以多业主组团竞买共同建设。建成后，多个业主分别办理各自的产权证，每套房子产权独立。无论哪种购买方式，后续均支持通过二手房销售转让方式出售给他人。此外，业主拿地后，可以根据自己的需求自行设计并施工，也可跟组团拿地的其他业主“拼户建设”，从户型到装修等均支持个性化定制方案。目前，该地块出让形式正处于意向征集阶段，具体挂牌时间和价格尚未公布。讲真的现在出台关于有利楼市的政策其实都可以理解，但是这种个人名义也可以拿地建楼的万万是没有想到。话又讲回来！只要稍稍有关注点房地产的朋友应该都知道。这两年很多房企拿地比早些年谨慎不少，部分资金流紧张的甚至都不敢拿地。这就导致了很多三四线城市甚至一二线城市少了不少卖地收入。地方前年已经靠地方城投平台左手倒右手了，去年底取消最高限价之后，拿出了最优质的地块，土地出让收入依然下滑严重。按照刚公布的一季度财政收入来看“ 3 月土地出让收入的当月同比增速为-18.7%。" 房企不够，个人来凑。其实纵观深圳这种超一线城市近几年的拿地数据也不乐观。受楼市下行的影响，深圳土拍市场热度大幅降低，同比过去两三年，供应量骤减。与2022年相比，在宅地出让的数量和总体收金方面都有大幅下滑。2023年深圳共发布了3批宅地出让清单，分6次进行出让。其中，在挂牌的17宗宅地中，只有14宗成交，另外1宗终止拍卖，2宗流拍，累计收金约312.47亿。而2022年深圳则成功出让了34宗居住用地，全年收入约737.27亿元，算下来今年的出让金额与去年相比下降58%，接近六成。所以如今楼市着急的不止开发商、还有地方ZF。地卖不出去就导致了本不宽裕的财政情况更糟糕。可能未来会有更多城市加入到这一过程中，私人定制低密度个性化住宅用地出让将成为一种趋势。记得备注[区域+预算]- END -深圳2024年在售新盘汇总： · 深圳2024年在售新房 · 福田区具体项目信息可咨询小编 · 深圳2024年在售新房 · 南山区具体项目信息可咨询小编 · 深圳2024年在售新房 · 福罗湖区具体项目信息可咨询小编 · 深圳2024年在售新房 · 宝安区具体项目信息可咨询小编 · 深圳2024年在售新房 · 龙华区具体项目信息可咨询小编 · 深圳2024年在售新房 · 光明区具体项目信息可咨询小编 · 深圳2024年在售新房 · 龙岗区具体项目信息可咨询小编 · 深圳2024年在售新房 · 光明区具体项目信息可咨询小编 · 深圳2024年在售新房 · 坪山区具体项目信息可咨询小编
