近日，广东肇庆市住房和城乡建设局发布的一则通知，犹如一颗重磅炸弹，在房地产市场激起了千层浪花。公摊面积将或成为历史？你赞同这种做法吗？

新政发布，楼市掀起波澜

通知明确表示，从2024年5月1日起，肇庆市将全面推行商品房按住房套内面积计价宣传销售的新政策，这意味着长久以来困扰购房者的公摊面积问题，在肇庆市将成为历史。这一政策的出台，无疑在房地产市场投下了一颗重磅炸弹！

公摊面积，这个在购房者心中既熟悉又陌生的词汇，一直以来都是楼市交易中的敏感话题。公摊面积包括了楼道、电梯间、大堂等公共区域的面积，这部分面积虽然购房者并不直接使用，但却需要按照比例分摊到每个购房者的房屋总价中。如今，取消公摊，购房者只需为套内面积买单，这无疑给购房者带来了实实在在的好处。

取消公摊，房价走势成焦点

然而，新政的出台也引发了市场的诸多猜测和疑虑。首当其冲的就是房价走势问题。有网友认为，取消公摊后，房价可能会因此上涨。因为开发商在销售房屋时，虽然不再计算公摊面积，但为了保证利润，很可能会提高套内面积的单价。这样一来，虽然购房者不需要再为公摊面积买单，但总的购房成本可能并没有降低，甚至可能有所增加。

不过，也有网友持不同观点。他们认为，取消公摊后，购房者获得的房屋实际使用面积将大大增加，这在一定程度上降低了每平方米的房价。同时，随着新政的推广，房地产市场的竞争格局也将发生变化。开发商为了吸引购房者，可能会更加注重房屋的品质和居住体验，而不仅仅是追求高利润。这样一来，购房者可能会获得更多物美价廉的房源。

二手房市场的涟漪

除了房价走势问题外，新政对二手市场的影响也备受关注。对于二手房市场来说，取消公摊面积的影响可能会更加明显。过去10多年的时间里，不少地方的开发商建了很多利用大公摊面积挣取超额利润的房子，现在这些房子变成了二手房。

取消公摊后，二手房的交易将变得更加简单明了。购房者只需关注房屋的实际使用面积和价格即可，无需再为公摊面积而纠结。当这些房子想出手的时候，就要“卸妆”，过大的公摊面积修正后的数据，就要比平均水平的房子单价高不少。这可能会对二手房的销售造成一定的压力。

政策意义

从长远来看，按套内面积计价销售有助于规范市场，减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷，维护公平竞争、诚实信用、规范有序的市场环境，保障交易双方的合法权益。同时，这也可能是与国际接轨的一个趋势，因为国际上很多国家的房屋销售都是按套内面积计价的。

当然，对于政府而言，在推进楼市新变革的过程中，也需要加强监管力度，防止市场出现恶性竞争和价格操纵等现象。同时，政府还应加大对房地产市场的调控力度，确保房价在合理区间内波动。

总之，肇庆市取消公摊面积的计算是一次具有里程碑意义的楼市变革。它不仅有助于规范市场秩序、提高交易透明度，还有助于保护购房者的合法权益。虽然短期内可能会出现一定程度的价格波动，但长期来看，这一变革将有利于房地产市场的健康发展。

最后，你支持取消公摊面积吗？评论区说出你的看法。