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新房周报丨上周新房成交量价齐跌,成交均价破9万/㎡

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:21 | 时间:2024-05-09 12:51:13

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市场总体情况 
上周上海市商品住宅成交728套，成交面积为9.91万㎡，环比前周下跌53.87%。

上周全市商品住宅成交均价为90564元/㎡，环比前周下跌14.80%。

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成交分析

成交排名方面，陆家嘴滨江的滨江凯旋门上周共成交89套，成交面积17917㎡，成为上周住宅销冠。

成交板块方面，浦东陆家嘴滨江板块的成交面积领先于其他板块，位居周成交面积冠军。

成交面积段方面，主力成交面积段为90-110㎡，成交占比达40.38%

成交均价来看，上周商品住宅成交均价90564元/㎡
成交均价25000元/平方米以下的成交21套；
成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了158套；
成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了193套；
成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了171套；
成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了185套。

成交总价上，主要集中在600-1000w，该总价段成交套数占比达38.19%

环线角度来看，上周外郊环的成交面积比例最高

内环内成交面积约2.04万㎡，成交均价约16.91W；
内中环成交面积约1.43万㎡，成交均价约15.93W；
中外环成交面积约0.46万㎡，成交均价约7.01W；
外郊环成交面积约3.44万㎡，成交均价约5.65W；
郊环外成交面积约2.53万㎡，成交均价约3.84W

3
认购、开盘

认购：本周预计4个楼盘认购

开盘：上周6个楼盘进行开盘活动

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