我们来看一组数据，2022年的GDP为121万亿，商品房销售额为13万亿，房地产仍占GDP的11%，尽管比2021年的16%有所下降，但房地产在国民经济中的重要性不容忽视。房地产不仅直接贡献了巨额的经济活动，还与上百个相关行业如建筑业、家居装修业、家电家具业紧密相连，这些关联行业的市场份额大约为30万亿，占GDP的四分之一。

2023年1-8月，商品房销售同比下降约30%，相关行业也随之下降接近40%，导致经济总量出现约9万亿的缺口。在这种情况下，为了缓解经济增长的压力，必须使用政府的“无形手”调控市场，稳定楼市的健康发展，进而维护经济的稳定秩序。因此，近两年一直在进行楼市松绑，尽管效果起伏不定，但自9月1日起，十个一线与二线城市的“认房不认贷”政策已显现初步成效，首个周末的成交量与8月整月的销量相当。

目前市面上的新房大多是期房，这意味着房子在一到两年后才能交付。购房者一旦付款，风险便转移至他们身上，与开发商无关。普通民众购房往往耗尽家庭积蓄，还可能背负长达30年的房贷。如果购房者放弃购房，开发商的资金链可能断裂，从而出现烂尾楼的风险，已购房的业主将遭受损失。

即使项目烂尾，购房者依然需要继续还款，否则银行可能会诉诸法律，强制执行购房者的其他资产来抵偿债务，购房者还将背上失信的污名。因此，救市也是为了保护购房者的资产不受损失，防止因楼市下滑而导致的连锁反应。

许多大型房地产公司在全国拥有数百个项目，一旦资金链出现问题，不仅会给金融系统带来巨大压力，也会影响到地方政府的稳定。这两年，开发商的融资非常困难，唯有通过卖房来回笼资金。如果楼市持续下跌或长期低迷，不仅开发商的资金链会出现问题，还可能导致裁员或降薪，增加失业人数；同时，其他衍生行业也会受到影响，进一步减少民众的购房能力。因此，必须救市以稳定就业，提高民众收入，促进经济的健康发展。

总结来说，在这次的救市行动中，对未买房和尚未交房的购房者而言是一个利好，购房成本大幅降低，月供也减少了许多。政策的实施为改善型购房者提供了机会，降低了购房门槛。对于大多数购房者来说，了解政策指引方向，评估不同城市房产的价值，合理配置资产是非常关键的。

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