这两天比较火的消息就是杭州取消了楼市限购，同时跟进的还有西安等其他强二线城市。说是二线城市，我们相信杭州人是不服气的。尤其在过去几年有着阿里巴巴以及电商的加持，杭州在上海面前是充满底气的。在老一辈人眼里，杭州可是上海的后花园。

时过境迁，或者说产业的转移，曾经作为外资企业大本营的上海没有太多可圈可点的地方。如果你身边还有把上海称作魔都的，那我们敢断定这位朋友大概率世面还是减少了。在过去的几年，我们看到外资企业的走弱，我们也看到了优秀人才的流失。上海楼市或许早就不是中国房地产的桂冠了。

杭州楼市限购的取消是一种刺激市场的行为，因为房地产市场的走弱所带来的负面影响实在太多了。我们曾经听到有的人还了几年的贷款，最后房价下跌，不但首付快跌没了，自己的贷款也泡汤了，更要命的是你的房子被拍卖了，还倒欠银行的钱，这听起来是个段子但是却真实的发生着。所以，房价是不能无限度下跌的。

我们有理由相信，只要杭州依旧保持着电商产业的优势且持续的吸引年轻人的到来，这杭州的房地产市场企稳只是时间问题，更何况杭州的居住，人文都是非常有优势的。而反观上海，其实其限购也在一步步的跟进，我们可以预见只要上海的房地产市场没有企稳，接下去的政策也大概率会跟进。毕竟，上海早就不是曾经的上海，没有实质性的政策，市场是不会买单的。

政策的逐步开放，势必会让房地产市场逐渐流通起来。对于买房人来说，一个绝佳的买点在出现而对于卖家来说，如果不是有资金上的需求，很多人都在套现还是持有之间摇摆着。对于上海来说，这楼市的分化也会呈现，优质的板块，优质的房产品质，这价格是坚挺的。而剩下的房子，最后市场也一定会给出一个结果。上海作为中国的最大的二手房市场之一，如果交易继续走低，政策的出台是必然的。毕竟，今天的上海房子，上海户口早就不是曾经的概念了。我们也希望上海放下所谓的身段，毕竟这江浙沪城市界面越来越趋同，上海可没有以前那么大的吸引力了。